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2024年店面房出租合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和术语解释

第二章：出租方与承租方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物的使用范围

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长与续租

4.3租赁期满的处理

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1出租方的维护责任

6.2承租方的维护责任

6.3修缮的程序与费用

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3解除合同的程序与后果

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的范围与计算

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1保密协议

10.2优先承租权

10.3其他特别约定

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在店面房租赁过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将店面房出租给承租方使用的一切事宜。

1.3定义和术语解释

本合同中涉及的专业术语和定义，详见附件一《术语解释》。

第二章：出租方与承租方

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，承租方有义务按时支付租金并合理使用租赁物。

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件二《租赁物平面图》。

3.2租赁物的使用范围

承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动。

3.3租赁物的交付与验收

出租方应于合同约定的时间将租赁物交付给承租方，承租方应在交付时进行验收。

3.3.1交付条件

租赁物应符合合同约定的条件和用途。

3.3.2验收程序

承租方应在交付后____天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租赁期限的延长与续租

租赁期满后，承租方享有优先续租权，但需提前____天书面通知出租方。

4.3租赁期满的处理

租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状或按照合同约定的方式处理。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金根据租赁物的面积、位置和市场行情确定，具体金额为每月/每年______元。

5.2租金的支付方式

租金应每____个月支付一次，支付日期为每月/每年的第____天。

5.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和通货膨胀率每____年调整一次。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1出租方的维护责任

出租方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2承租方的维护责任

承租方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。

6.3修缮的程序与费用

需要修缮时，承租方应及时通知出租方，修缮费用由责任方承担。

6.3.1修缮通知

承租方应在发现需要修缮的情况后____天内书面通知出租方。

6.3.2修缮实施

出租方应在接到通知后____天内开始修缮工作。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

7.3解除合同的程序与后果

合同解除应按照合同约定的程序进行，违约方应承担相应的责任。

7.3.1解除通知

解除合同的一方应提前____天书面通知对方。

7.3.2解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定进行财产和权利义务的清算。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿的范围与计算

赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法详见附件三《违约赔偿计算方法》。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

双方应首先通过友好协商解决争议。

9.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用与管辖

本合同的解释