论文(工程项目施工管理方法的研究与实践)1.docVIP

摘要

工程是施工企业利润的源头、信誉的窗口，施工工程管理的好坏决定着企业的市场份额，只有占领更多的市场份额，企业才能不断开展壮大。但是现代工程管理方法在我国产生才十几年的时间，具体实施时还存在大量的问题。随着建筑在国民经济中作用的不断提升，随之而来的工程管理问题也就越来越突出了。本文从工程管理的历史背景出发，简明扼要地阐述了工程管理的开展史，以及工程管理在我国的应用与开展。结合工程管理的实际经验，分别从施工工程的进度、质量和本钱三大目标管理出发，对目前施工工程管理过程中存在的问题，进行了全面的分析，并针对出现的问题提出了解决方案。在此根底上，对影响三大控制目标的生产要素管理进行了详尽的阐述。

【关键词】进度管理质量管理本钱管理生产要素管理建筑工程工程管理施工管理

1绪论

1.1现阶段我国建筑市场的开展形势

1、我国建筑市场将保持高额总量继续向前开展

现在我们国家的建筑市场在全世界没有第二个，是最大的建筑市场。从可统计的数据来看，这些年我们的城乡房屋的竣工面积，都是以“亿平方米”作单位，01年是18.3亿平方米，02年是19.7亿平方米，03年是20.3亿平方米，大体上一年新做出的房屋建筑20亿平方米。这个量是个什么概念呢，我们每年完成房屋建筑的竣工面积相当于全世界兴旺国家一年完成的房屋竣工面积的总和。04年的统计数字，更使我们国家建筑业的生产规模又到达一个历史性新高，04年全年建筑业完成的总产值大体是27000多亿人民币，房屋建筑的施工面积29亿平方米，当年竣工的面积21亿平方米，从工作量到实物量又创出了新高。从这些数据来看，我们现在建筑市场的总量是非常大的，而且在不断的往前开展。那么这种趋势能不能继续下去呢？大家可能担忧的最大问题就是从去年下半年开始，国家提出了一系列调控房地产市场的政策。国家对房地产市场的宏观调控，会不会引起房地产市场的大起大落呢？据我现在看到的资料，加上我自己的分析，我认为不会。就是说国家对房地产市场的宏观调控，不会引起房地产市场乃至建筑市场的大起大落。因为国家这一次的调控要解决的是以下三个问题：其一，有些地区在房地产方面的投资增长过快；其二，有些地区房价上升的太快，有的1平方米都卖到了两万多元钱，这是不正常的；再一个就是房地产供给的结构不合理，现在大家都愿意搞那些高档住房、高档别墅，而真正为绝大多数老百姓提供的一般商品房，包括经济适用房是远远不够的。今年在国家宏观调控以后，头7个月全国房地产开发投资增长数是23.5%，增长的比例仍然不小，但是比起一季度减少了3.2个百分点，比去年同期减少了5.1个百分点。通过调控以后，增长过快的势头得到遏制，增长的幅度有所回落。从价格来看，价格增长的势头也有所趋缓，根据全国对70个大城市房价的统计，下半年房屋的销售价格增幅略有下降，价格的增长幅度平均在0.6个百分点，2月份比1月份增长0.6个百分点，3月份比2月份增长0.6个百分点，增幅有所控制，但是还是上升的。全年房地产开发投资同去年同期相比增长21%，比去年增长的幅度回落了7个百分点，增长的幅度有所趋缓。从现在实际效果来看，投资增长过快的这种状况有所缓解，房地产增长过快的地方有所缓解。但是从整个房地产市场来看，仍然向前开展。专家分析绝大多数的意见是房地产业快速开展的趋势完全可以肯定，房地产开展的中心就是快速开展的中心，起码还有15到20年。这次在南京召开的全国建设工作会议上，汪部长在报告中讲到房地产的势头，他总结了一句话，就是以住宅为主的房地产业已成为我国现阶段的支柱产业和消费热点。所以房地产是我们的支柱产业，是社会的消费热点，作为拉动经济的重要的经济增长点，从社会的各方面来讲都不会让它大起大落。国家对房地产的宏观调控不会造成房地产市场的大起大落，房地产市场还有一个很好的开展时期，起码是15年到20年。

前面讲了一些数据，讲了房地产宏观调控的问题，那么估计我国建筑市场将保持高额总量继续向前开展的根本原因在哪里呢？这个根本原因是因为我们国家已经进入千年一遇的开展机遇期。从世界总体来看，世界经济有些国家在滑坡，但是经历两三年，上升的势头很足，所以总的世界经济在向上开展。从去年的统计数据来看，增长在2%到4%，总体来看是好的。另外，全世界这个阶段增长的趋势、增长的热点在哪里呢？还是亚洲，特别是东亚，是全世界增长的最热点地区。在这个历史时期，国际上的产业的转移，技术的扩散，区域合作的加强，这些状况都有利于我们国家的开展，这是外部环境。从我们自己的情况来看，04年我们国家的人均国民收入已经突破了1000美金，从世界的开展经验来看，标志着我们国家进入了一个快速的开展时期。在这个时期，从世界经济开展的情况来看，根本上有以下四个方面的特点：第一个特点就是在这个时期，人民生活水平的提高加快，而且消费结