2024房屋买卖定金合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售的该房屋位于________________，房屋结构及面积如下：________________。

1.2乙方同意购买该房屋，并接受该房屋的结构及面积。

第二条定金

2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：________________元整），作为对乙方购买该房屋的诚意及履行本合同的保证。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3若乙方未能按照本合同约定的期限支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。

第三条购房款的支付

3.1双方约定，购房款总计为人民币____元（大写：________________元整）。

3.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）定金支付后，乙方应按照甲方指定的账户支付剩余购房款；

（2）剩余购房款的支付时间及方式，由双方另行协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后，将该房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、身份真实、权利清晰等。

解决办法：甲方应提供身份证明、房产证等材料证明其所有权；乙方应提供身份证明等材料证明其具备购买能力。

2.房屋描述要准确无误，包括位置、面积、结构等。

解决办法：可由第三方专业机构出具房屋状况说明书，作为合同附件。

3.定金及购房款的支付时间、方式要明确，避免后续纠纷。

解决办法：在合同中详细列明定金及购房款的支付时间、方式，并由双方确认。

4.房屋交付及过户时间、程序要明确。

解决办法：在合同中约定明确的交付时间、过户程序，并约定违约责任。

5.违约责任要明确，包括违约金、损失赔偿等。

解决办法：在合同中列明违约责任条款，明确违约行为及相应的法律责任。

6.争议解决方式要明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并选择有效的仲裁机构或法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为表明购买诚意及履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的总金额。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。

9.诉讼：指合同双方将争议提交给法院进行审理，并由法院作出判决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.任何形式的房屋买卖交易，需要确保交易双方的权益。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态，包括装修情况、家具家电等。

2.房屋过户费用：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，谁来承担维修责任。

4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

5.房屋钥匙交付：明确房屋钥匙交付的时间、地点和方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋状况说明书。

4.身份证明复印件。

5.定金收据。

6.购房款支付凭