二零二四年房地产经纪服务与分成合同.docx

二零二四年房地产经纪服务与分成合同

本合同目录一览

第一条经纪服务内容

1.1房源信息收集

1.2客源信息匹配

1.3房源带看安排

1.4交易谈判协助

1.5交易合同代拟

1.6交易过程协调

1.7售后服务支持

第二条分成比例

2.1卖方分成比例

2.2买方分成比例

2.3分成支付方式

2.4分成支付时间

第三条服务费用

3.1服务费计算方式

3.2服务费支付方式

3.3服务费支付时间

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条款

第五条双方权利与义务

5.1房地产经纪人权利

5.2房地产经纪人义务

5.3委托人权利

5.4委托人义务

第六条违约责任

6.1经纪人违约责任

6.2委托人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律解释机构

第十一条合同效力

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

第十二条其他条款

12.1附件名称

12.2附件内容

第十三条合同签署日期

第十四条合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务内容

1.1房源信息收集

乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用等，并将房源信息进行整理和分类，以便于后续的客源匹配和推广。

1.2客源信息匹配

乙方根据甲方提供的房源信息，通过自身的客源数据库进行匹配，找到符合甲方需求的客源。乙方应确保客源信息的真实性和有效性，并对客源进行初步的筛选和评估。

1.3房源带看安排

乙方根据甲方和客源的需求，安排看房时间，并陪同甲方和客源进行看房。乙方应确保看房过程的顺利进行，并提供专业的意见和建议。

1.4交易谈判协助

乙方在甲方和客源进行交易谈判过程中提供协助，包括但不限于提供市场行情、交易流程、税费等方面的信息，并协助甲方和客源达成交易意向。

1.5交易合同代拟

乙方根据甲方和客源达成的交易意向，代拟交易合同，并确保合同内容的合法性和有效性。乙方应解释合同条款，并确保甲乙双方的理解和同意。

1.6交易过程协调

乙方在交易过程中提供协调服务，包括但不限于办理交易手续、协调交易双方、处理交易中的问题等。乙方应确保交易过程的顺利进行，并维护甲方的利益。

1.7售后服务支持

乙方在交易完成后提供售后服务支持，包括但不限于解答甲方的疑问、协助解决售后问题等。乙方应确保甲方的满意度，并提供持续的服务和支持。

第二条分成比例

2.1卖方分成比例

甲乙双方约定，甲方作为卖方，其分成比例为交易总金额的5%。

2.2买方分成比例

甲乙双方约定，乙方作为买方，其分成比例为交易总金额的2%。

2.3分成支付方式

分成支付方式采取每月结算制，乙方应在交易完成后五个工作日内，将应得的分成支付给甲方。

2.4分成支付时间

乙方向甲方支付分成的时间为每月的20日之前。

第三条服务费用

3.1服务费计算方式

甲乙双方约定，乙方的服务费为交易总金额的2%。

3.2服务费支付方式

服务费支付方式采取一次性支付，甲方应在交易完成后五个工作日内，向乙方支付服务费。

3.3服务费支付时间

甲方向乙方支付服务费的时间为每月的20日之前。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

4.2合同结束日期

本合同至2024年12月31日止。

4.3合同续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订新的合同。

第五条双方权利与义务

5.1房地产经纪人权利

乙方有权要求甲方提供真实的房源信息，并有权根据市场情况调整分成比例和服务费用。

5.2房地产经纪人义务

乙方应尽最大努力收集客源信息，并确保房源信息的真实性和有效性，同时提供专业的交易服务。

5.3委托人权利

甲方有权要求乙方提供真实有效的客源信息，并有权拒绝乙方的服务。

5.4委托人义务

甲方应向乙方提供真实的房源信息，并配合乙方的交易服务。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更理由和内容。经双方协商一致，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2合同解除条件

本合同履行期间，除非一方严重违反合同约定，否则双方均不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权按照违约情况要求赔偿损失，并有权解除合同。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息、房源信息等，