关于商品房房屋租赁合同范文7篇.docxVIP

关于商品房房屋租赁合同范文7篇

篇1

甲方（出租方）：，身份证号码：

乙方（承租方）：，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于：。

2.租赁房屋的面积为：平方米（含室内设施设备）。

3.租赁房屋的装饰及设施设备情况，详见本合同附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限为：年，自本合同生效之日起计算。

2.租赁期满，乙方应如期将租赁房屋交还甲方，如需续租，乙方应在本合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请，同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

1.租金为：元/年，租金总计为：元。

2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付第一年的租金，以后每年租金应在当年期满前一个月内支付。

3.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第四条房屋的维修及改造

1.在租赁期内，所有的维修及改造费用（含房屋维修、设施设备更换与维修、室内装修等）均由乙方承担。

2.乙方在改造或维修房屋时，应事先取得甲方的书面同意，改造或维修完成后，应通知甲方进行验收，验收费用由乙方承担。

3.因维修或改造而产生的相邻关系纠纷由乙方自行处理并承担全部责任。

第五条房屋的使用与管理

1.乙方应合理使用和爱护租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得储存任何违禁物品，不得从事任何违法犯罪活动。

2.乙方应遵守甲方的各项管理规定，配合甲方或物业公司的管理服务工作，如因违反管理规定而产生的罚款或其他不利后果，均由乙方自行承担。

3.乙方如需在租赁房屋内安装或使用超过水、电、燃气等正常负荷的设施设备，应事先取得甲方的书面同意，并由乙方自行承担增加的负荷费用及可能的设施设备损坏责任。

第六条合同的解除与终止

1.若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.在租赁期内，如乙方因故需要提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.合同期满或提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状或按甲方的要求进行改造，并承担相关的费用。甲方应验收租赁房屋的状况，并出具验收报告。

第七条其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方可另行签订《物业服务协议》，明确物业服务的内容、标准及费用等。如需委托甲方代收代付水电费等费用，乙方应出具书面委托书。甲方代收代付的费用应专款专用并及时通知乙方。

4.本合同签订后，如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同不能履行或部分不能履行时，双方可协商解决或依据相关法律法规的规定解除合同。但因不可抗力因素导致合同解除时，甲方应退还乙方已预交的但尚未发生的租金及押金；因政策调整或其他可归责于乙方的原因导致合同解除时，乙方应承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的损失。具体可另行签订补充协议明确约定相关事宜。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商品房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施、物品完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金为[租金金额]元/月。租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，双方可协商调整支付方式。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、保持房屋整洁等。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将如数退还。

五、甲方权利与义务