2024居间购买房产合同书.docx

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2024居间购买房产合同书

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

丙方（居间方）：_______________________

鉴于甲方拟出售其位于_______的房产，乙方拟购买该房产，丙方作为居间方提供服务，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

房产地址：______________________________。

房产面积：_______平方米。

房产类型：______________（如住宅、商业等）。

房产权属：_______（如产权清晰、无抵押等）。

房产现状：_______（如毛坯、精装修等）。

第二条交易价格及支付方式

房产交易总价为人民币_______元整（￥_______）。

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

余款支付方式为：

一次性支付：乙方应于房产过户登记手续完成之日起_______日内支付全部余款。

分期支付：乙方应按照以下方式分期支付余款：

-第一期：_______元，支付日期：_______。

-第二期：_______元，支付日期：_______。

-……

第三条居间服务费

丙方作为居间方，提供房产买卖双方的联系、协商、交易等服务。

居间服务费为房产交易总价的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。

居间服务费由乙方支付，支付时间为房产过户登记手续完成之日起_______日内。

第四条房产过户

甲方应于收到定金后_______日内办理房产过户所需的相关手续。

乙方应配合甲方提供必要的过户文件和资料。

过户费用由_______方承担。

第五条房产交付

甲方应于房产过户登记手续完成后_______日内将房产交付给乙方。

交付时，甲方应保证房产结构安全、设施设备完好。

第六条违约责任

如甲方未能按期交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的_______%。

如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条争议解决

双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交丙方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

_______________________________________________________。

第九条本合同的生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

第十条本合同的份数

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件清单

甲方身份证明文件复印件。

乙方身份证明文件复印件。

房产所有权证书或相关证明文件。

房产评估报告。

房产交易双方的授权委托书（如有）。

居间服务合同。

其他相关文件或证明。

第十二条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：

未按合同约定时间交付房产。

交付的房产与合同约定不符。

未按合同约定办理房产过户手续。

乙方违约行为包括但不限于：

未按合同约定时间支付房款。

未按合同约定配合甲方办理过户手续。

丙方违约行为包括但不限于：

未按合同约定提供居间服务。

提供虚假信息或隐瞒重要事实。

违约行为的认定由三方协商确定，或根据相关法律规定进行。

第十三条法律名词及解释

居间方：指在房产交易中提供中介服务，协助双方达成交易的第三方。

房产过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。

定金：指乙方为确保交易成功而预先支付给甲方的款项。

违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同义务而应支付给守约方的款项。

授权委托书：指一方委托另一方或第三方代为行使权利或履行义务的书面文件。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方延迟交付房产，应与乙方协商延期交付，并支付相应的违约金。

如乙方延迟支付房款，应与甲方协商延期支付，并支付相应的违约金。

如房产过户手续遇到问题，甲方应积极解决，并及时通知乙方和丙方。

如居间服务出现问题，丙方应负责协调解决，并承担相应的责任。

第十五条所有应用场景

本合同适用于个人之间的房产买卖交易。

本合同适用于通过居间方进行的房产买卖交易。

本合同适用于房产买卖双方需要法律保障的交易。

本合同适用于需要明确交易条款和责任的房产买卖交易。

附件及其他