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济南市前期物业管理服务协议专业版8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于济南市_________区（县）_________街道（镇）_________路（街、巷）_________号（栋）_________单元_________号（户）的住宅及与住宅相关的公共区域和共用设施。

二、服务内容

1.甲方负责乙方所居住小区的物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）综合管理服务：甲方负责统一管理和协调小区内的各项服务工作，确保物业服务工作的顺利进行。

（2）物业管理区域保洁服务：甲方负责小区内的公共卫生和垃圾清运工作，保持小区环境的清洁卫生。

（3）物业管理区域绿化服务：甲方负责小区内的绿化养护工作，营造宜居的生态环境。

（4）物业管理区域秩序维护服务：甲方负责小区内的安全保卫工作，维护小区秩序，防范治安事件。

（5）物业共用设施设备的运行和维护服务：甲方负责小区内共用设施设备的运行和维护工作，确保设施设备的正常运行和使用。

2.乙方应配合甲方进行物业管理服务工作，并按照规定缴纳物业服务费用。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业管理企业之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据济南市相关文件规定及小区实际情况，乙方应支付的物业服务费用为每月每平方米_________元（小写：_________元），合计全年_________元（小写：_________元）。

2.支付方式：乙方应按照季度或半年度向甲方支付物业服务费用，具体支付时间为每季度的第一个月或每半年的第一个月。乙方可以通过银行转账、现金或其他双方认可的方式进行支付。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照协议约定向乙方收取物业服务费用。

（2）甲方应提供符合约定的物业管理服务，并尽最大努力改进服务质量。

（3）甲方应建立健全物业管理档案，及时记录小区内的重要活动和相关信息。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。

（2）乙方应按时足额支付物业服务费用。

（3）乙方应配合甲方进行物业管理服务工作，并遵守小区内的各项规定。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如果甲方未能按照协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下方面：

（1）甲方未能按照约定时间提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付物业服务费用的10%。

（2）甲方提供的服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付物业服务费用的20%。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方未能按照协议约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下方面：

（1）乙方逾期支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付物业服务费用的10%。

（2）乙方拒绝支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付物业服务费用的30%。

七、争议解决方式及管辖法院因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向济南市相关法院提起诉讼。管辖法院为济南市_________区人民法院。在争议解决期间，双方应继续履行各自在本协议中的义务。八、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理企业）：济南某物业管理有限公司

乙方（业主）：济南某小区某号楼某单元某室

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：济南某小区

物业类型：住宅

物业面积：建筑面积为平方米

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用