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契税法第九条解读房屋权属转移合同5篇

篇1

甲方（出让方）：张三，身份证号码：12345678901，联系电话：12345678901，住址：北京市西城区。

乙方（受让方）：李四，身份证号码：09876543210，联系电话：09876543210，住址：上海市徐汇区。

根据《中华人民共和国契税法》第九条，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋权属转移事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方所售房屋位于北京市西城区，具体地址为西直门南大街XX号院XX楼XX单元XX室。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。

3.房屋权属：该房屋为甲方单独所有，无其他共有人。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格：甲、乙双方同意，该房屋转让价格为人民币200万元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到全款后的30个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内物品完好，并结清所有相关费用。

2.过户：在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有人。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：若甲方在收到全款后未能在规定期限内交付房屋，或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此而产生的全部损失。

2.乙方违约：若乙方在合同签订后未能在规定期限内支付全款，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此而产生的全部损失。

五、其他约定事项

1.税费承担：根据《中华人民共和国契税法》第九条，本次房屋转让所产生的契税由乙方承担。除此之外，双方应按照国家法律法规的规定缴纳各自应当承担的税费。

2.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法按时履行本合同，双方应友好协商解决。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：张三

乙方（受让方）：李四

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国契税法》及其实施条例和相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋权属转移事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[地址]

2.房屋类型为：[类型]

3.房屋面积为：[面积]

4.房屋权属证书编号为：[编号]

二、转移事项

1.甲方将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.房屋转移后，乙方将成为该房屋的合法所有者，并承担相应的权利和义务。

三、双方权利义务

1.甲方应确保房屋权属清晰，无争议。如因房屋权属问题导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应按时支付购房款，并履行相关税务义务。如因乙方原因导致房屋转移手续无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方应积极配合，完成房屋转移的相关手续，确保房屋转移顺利进行。

四、税费承担

1.根据《中华人民共和国契税法》的规定，房屋权属转移需要缴纳契税。契税的具体金额由税务部门根据房屋价值及相关政策确定。甲方需按照税务部门的要求及时缴纳契税，并确保乙方在办理房屋转移手续时能够提供相应的契税完税证明。

2.除契税外，双方还需按照相关法律法规的规定缴纳其他相关税费。具体税费种类和金额由双方协商确定，并按时向税务部门申报缴纳。

五、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未按时提供契税完税证明或未完成房屋转移手续，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给乙方造成的全部损失等。

2.乙方如违反本协议约定，未按时支付购房款或未履行相关税务义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给甲方造成的全部损失等。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，确保房屋转移手续的正常进行。如因争议导致房屋转移手续无法按时完成，双方应共同协商解决方案，并承担相应的违约责任。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.