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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及条件：详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住或经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如造成损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供出租房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明和相关信息，以确保主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和设施条件，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋信息，并附上附件说明设施及条件。

3.租金及押金支付方式和金额要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和金额，以及押金支付标准和退还条件。

4.租赁期限要明确，以免产生延长租赁期限的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定租赁期满后的续租程序。

5.违约责任要明确，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金支付标准和解除合同的条件。

6.争议解决方式要明确，以方便日后解决纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、交换意见，以和平方式解决争议。

9.法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同纠纷案件。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其拥有的店铺或商业空间给承租方使用。

3.适用于各种类型的店铺，如服装店、餐厅、咖啡馆、办公室等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪