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2024二手房购房合同协议书

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为_______房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经协商一致，订立本购房合同协议书。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号。

1.2房屋结构：_______。

1.3建筑面积：_______平方米。

1.4房屋所有权证号：_______。

1.5房屋使用权证号：_______（如有）。

第二条房屋交易价格及付款方式

2.1甲乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应按以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______元）。

2.2.2首付款：乙方应于_______支付首付款人民币_______元整（￥_______元）。

2.2.3余款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付余款人民币_______元整（￥_______元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，无重大瑕疵。

第四条房屋过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需费用由_______方承担。

第五条税费承担

5.1甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

5.2具体税费项目及金额由双方根据实际情况协商确定。

第六条违约责任

6.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。

6.2如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第九条其他约定

9.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：_______________________

日期：_______________________________

乙方（签章）：_______________________

日期：______________________________

[合同正文结束]

第十一条房屋现状确认

11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明和相关证明材料。

11.2乙方有权在交付前对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。

第十二条房屋维修及保养责任

12.1甲方保证在交付前房屋处于良好维修状态。

12.2交付后，房屋的维修及保养责任由乙方承担。

第十三条房屋附属设施及装修

13.1甲方应保证房屋附属设施及装修符合约定标准。

13.2房屋交付时，甲方应将附属设施及装修清单移交给乙方。

第十四条房屋使用限制

14.1甲方应告知乙方房屋的使用限制和相关规定。

14.2乙方应遵守甲方告知的使用限制和规定。

第十五条保密条款

15.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。

第十六条通知与送达

16.1甲乙双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。

16.2通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

一、附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：土地使用权证复印件（如有）。

附件三：房屋现状照片或视频资料。

附件四：房屋附属设施及装修清单。

附件五：甲方身份证明文件复印件。

附件六：乙方身份证明文件复印件。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵，视为甲方违约。

乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

任何一方违反合同其他条款，根据具体情况认定违约责任。

三、法律名词及解释：

房屋所有权：指房屋所