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购房面积差补充合同7篇

篇1

甲方（出售方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（购买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲乙双方在房屋买卖过程中，因房屋面积差异问题，需签订本补充合同，以明确双方的权利和义务，遵循公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，房屋建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。乙方所购房屋用途为住宅。

二、房屋面积差异处理方式

1.面积差异计算：甲乙双方同意，房屋面积差异按照以下方式计算：即按套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积之和与甲方原承诺的面积差异进行计算。

2.面积差异处理：若房屋实际面积与甲方原承诺的面积存在差异，且差异在正负XX%以内（含XX%），则乙方需按照实际面积与甲方进行结算，多退少补；若差异超过正负XX%，则乙方可以选择按照实际面积与甲方进行结算，或者解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

三、补充条款

1.甲方需保证所售房屋的面积与合同约定一致，如存在面积差异需及时告知乙方，并按照本合同约定进行处理。

2.乙方需在签订本合同后及时支付购房款，并按照约定时间完成房屋交接手续。

3.若因甲方原因导致房屋面积差异超过正负XX%，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.若因乙方原因导致房屋面积差异超过正负XX%，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方存在以下情形之一，视为甲方违约：（1）未按照本合同约定告知乙方房屋面积差异情况；（2）未按照本合同约定进行处理房屋面积差异；（3）因甲方原因导致房屋面积差异超过正负XX%。甲方需承担以下违约责任：（1）退还乙方多支付的购房款及利息；（2）赔偿乙方因此造成的全部损失；（3）支付违约金，违约金按乙方已支付购房款的XX%计算。

2.乙方违约责任：若乙方存在以下情形之一，视为乙方违约：（1）未按照本合同约定支付购房款；（2）未按照本合同约定完成房屋交接手续；（3）因乙方原因导致房屋面积差异超过正负XX%。乙方需承担以下违约责任：（1）补足少支付的购房款及利息；（2）赔偿甲方因此造成的全部损失；（3）支付违约金，违约金按甲方实际损失计算。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门留存一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方可对本合同进行修改或补充，但须经双方协商一致，并签订书面协议。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于：

1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），约定乙方购买甲方开发的商品房。

2.在合同履行过程中，发现商品房的实测面积与主合同约定的面积存在差异，需对购房款进行调整。

3.双方同意通过本补充合同来解决购房面积差异问题。

现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、面积差异处理原则

1.商品房的实测面积与主合同约定的面积存在差异时，甲方应根据实测面积调整购房款，多退少补。

2.乙方应在接到甲方通知后10个工作日内，向甲方支付应补交的购房款或要求甲方退还多交的购房款。

二、具体调整方案

1.若实测面积大于主合同约定的面积，乙方需补交购房款。补交金额为超出面积的房价款。具体计算公式如下：

补交金额=(实测面积-主合同约定面积)*单价

2.若实测面积小于主合同约定的面积，甲方需退还乙方多交的购房款。退款金额为超出面积的房价款。具体计算公式如下：

退款金额=(主合同约定面积-实测面积)*单价

三、违约责任

1.若乙方逾期未补交购房款，甲方有权要求乙方按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款违约金。

2.若甲方逾期未退还乙方多交的购房款，乙方有权要求甲方按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期退款违约金。

四、争议解决方式

1.本补充合同如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

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