期房购房合同5篇.docxVIP

期房购房合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买期房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：

2.房屋类型：

3.房屋建筑面积：平方米

4.房屋套内面积：平方米

5.房屋用途：

6.房屋交付状态：期房（未竣工验收）

二、计价方式与付款

1.房屋单价：元/平方米，总价款：元。

2.付款方式：按揭贷款。乙方在签订合同时支付首付款元，剩余房款元通过银行按揭贷款支付。

3.付款时间：乙方应在本合同签订之日起七日内支付首付款，并在首付款支付之日起三十日内办理完毕按揭贷款手续。

4.逾期付款责任：乙方如未按照约定时间支付款项，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

三、交付时间与条件

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起一年内，将竣工验收合格的房屋交付乙方使用。

2.交付条件：甲方交付的房屋应符合国家有关质量和安全标准，并应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.逾期交付责任：甲方如未按照约定时间交付房屋，逾期超过六十日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

四、房屋面积确认及面积差异处理

1.面积确认：双方同意按照国家有关房屋面积的规定，对房屋面积进行确认。

2.面积差异处理：如实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异，双方应按照实际交付的房屋面积结算房价款，多退少补。

3.面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权选择解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

五、买受人逾期接收房屋的责任

买受人如未按照约定时间接收房屋，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、装饰装修及设备标准

甲方交付的房屋应按照合同约定的装饰装修及设备标准执行。如存在不符合约定的情况，甲方应负责修复并赔偿因此给乙方造成的损失。

七、供水、供电、供暖及燃气等配套设施

甲方应确保交付的房屋具备供水、供电、供暖及燃气等配套设施，并能够正常使用。如存在配套设施不完善或无法正常使用的情况，甲方应负责修复并赔偿因此给乙方造成的损失。

八、物业服务及收费

1.物业服务：甲方选聘的物业服务企业应按照合同约定的服务内容和标准提供服务。

2.收费标准：物业服务收费标准由甲方与物业服务企业协商确定，并在合同中明确约定。乙方应按照约定标准向物业服务企业支付物业服务费用。

3.收费依据：物业服务企业应在收费前向乙方提供收费依据和收费标准，并在收费时出具正式发票。乙方有权查询物业服务费用的收支情况并提出意见和建议。

4.保修责任：物业服务企业应对其提供的服务项目承担保修责任。保修期限由甲方与物业服务企业在合同中约定，保修期内因维修产生的费用由物业服务企业承担。保修期满后，乙方需继续接受物业服务的，应与物业服务企业另行签订服务合同。

5.更换物业：如需更换物业服务企业，甲方应提前三个月书面通知乙方，并确保新的物业服务企业具备相应的资质和服务能力。更换期间，甲方应督促原物业服务企业做好交接工作，确保服务不中断。

6.违约责任：如因甲方原因导致物业服务企业无法提供服务或存在重大服务质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。同时，乙方也有权向物业服务企业追究违约责任。

九、保修责任

1.保修期限：甲方应按照国家有关房屋保修的规定，对交付的房屋进行保修。保修期限自交付之日起计算，不得低于以下期限：（1）地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）防水工程为5年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；（4）装修工程为2年。上述保修期限均从房屋竣工验收合格之日起计算。

2.保修责任：在保修期内，因施工质量原因造成的房屋损坏，甲方

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售期房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售期房位于【XXXXX】，房屋类型为【XXXXX】，建筑面积为【XXXXX】平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，并对房屋现状及周边设施等情况有了充分了解。

二、购房款及支付方式

1.购房款：人民币【XXXXX】元整（大写：【XXXXX】元整）。

2.支付方