农村建房土地转让合同5篇.docx

农村建房土地转让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有位于农村的建房土地，并同意将其转让给乙方用于建房；乙方愿意受让该土地并支付相应的价款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于XXXX，具体位置详见附件一中的红线图。

2.土地面积：该土地总面积为XXXX平方米（含建筑面积及附属设施）。

3.土地用途：该土地原用途为农业用地，现甲方同意将其转让给乙方用于建房。

4.土地使用权取得方式：甲方通过合法途径取得该土地的使用权，并已支付了相应的土地出让金。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：乙方同意支付给甲方的土地转让价为每平方米XXXX元人民币，总价为XXXX元人民币。

2.支付方式：乙方在签订本合同之日起XX个工作日内，将土地转让款支付至甲方指定账户。

三、土地交付与验收

1.交付时间：甲方在收到乙方支付的土地转让款后XX个工作日内，将该土地交付给乙方。

2.验收标准：乙方在接收土地后，应按照附件二中的建设规划进行建设，确保建筑质量和安全。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证该土地的权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。

（2）甲方应协助乙方办理该土地的过户手续，确保乙方能够合法取得该土地的使用权。

（3）甲方应保证在转让期内，该土地能够满足乙方的建房需求。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定的时间和金额支付土地转让款。

（2）乙方应按照约定的建设规划进行建设，确保建筑质量和安全。

（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未能按照合同约定交付土地，或者交付的土地存在权属纠纷或抵押情况，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的土地转让款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未能按照合同约定支付土地转让款，或者建设的建筑物不符合约定的质量标准，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息，并赔偿甲方的相关损失。

六、合同变更与解除

1.合同变更：在本合同履行过程中，如果双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。

2.合同解除：在本合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方无法继续履行本合同，可以书面解除本合同。但违约方除外。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在本合同履行过程中相互往来的函件、通知、报告等，均作为本合同的组成部分，具有法律效力。

甲方（出让方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有的农村建房土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

本次转让的土地位于XX市XX区XX镇XX村，土地面积为XX平方米，用途为农村建房用地。甲方已取得了该土地的使用权，并已在该土地上建造了房屋。

二、转让目的和方式

甲方将本次转让的土地及房屋以XX万元的价格转让给乙方，用于乙方建房居住。乙方已充分了解并接受本次转让的土地及房屋的现状，自愿承担转让后的一切风险和责任。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：本次转让的土地及房屋总价格为XX万元。

2.支付方式：乙方在签订本协议时向甲方支付XX万元作为预付款，剩余款项在甲方将土地及房屋交付给乙方后一次性支付。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方在签订本协议后XX个月内将土地及房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方将土地及房屋现状交付给乙方，乙方在交付时进行全面验收。

3.验收标准：乙方在验收时应当认真检查土地及房屋的每一个角落，确保符合自己的需求。如有