商户出租合同5篇.docx

商户出租合同5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有以下物业（商铺、仓库等）并有意出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：商铺、仓库等。

3.物业面积：_______平方米。

4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方需要继续使用物业的，应在租期届满前六个月向甲方提出续租要求并得到甲方的书面同意。合同期内如因甲方运营或重大建设改造影响本租赁物业正常使用的，本合同自动终止，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。具体退租事宜双方另行协商。

二、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/月，总计租金人民币______元（大写：______）。租金按季支付，乙方应在每季的首月前______天内支付当季的租金。乙方需按时缴纳租金，否则视为违约，甲方有权解除本合同并收回物业。如遇政策性调整等不可抗力因素，租金和付款时间可做相应调整。乙方不得因甲方在合同签订时预估的物业价值以外的因素为由要求减免租金。如因甲方原因导致乙方无法正常营业的，甲方应赔偿乙方相应损失并退还剩余租金及保证金。具体退租事宜双方另行协商。

2.保证金：人民币______元整（大写：______）。签订本合同时乙方交清保证金，如乙方在租赁期内无违约事项和违法经营行为，待租赁期满后甲方无息退还保证金。否则甲方有权从保证金中扣除相应违约金及赔偿的费用并退剩余部分租金及保证金给乙方（不计利息）。退租后租赁期内物业使用权归甲方所有及使用。因乙方的违约造成提前终止或提前解除本合同而收回物业的，甲方不退还已缴纳的租金及保证金等费用，作为违约金赔付给甲方使用并保留向乙方追索相关损失的权利。乙方承担违约或违约解除本合同所产生的全部责任及费用包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、鉴定费等相关费用。

三、物业管理及费用承担

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有以下物业（商铺、仓库等）并有意出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：商铺、仓库等。

3.物业面积：____________________平方米。

4.物业设施：包括但不限于水、电、网络等设施。具体设施情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后，乙方应将物业交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。租金支付方式和时间按照双方约定执行。

2.税费：乙方应按照国家和地方的相关法律法规缴纳相关税费。

3.保证金：为保证乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元（大写：_________元整）作为保证金。保证金在乙方履行完本合同义务后退还。

四、物业使用与维护

1.乙方应按照本合同约定使用物业，不得将物业用于非法用途。

2.乙方应合理使用物业设施，并负责日常维护与保养。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方如需改动物业结构或进行装修，应征得甲方同意。合同终止时，乙方应恢复原状或承担恢复费用。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金或相关费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定使用物业或损坏物业设施，甲方有权要求乙方承担修复费用并追究违约责任。

3.如甲方未能按照本合同约定交付物业或未能履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，另一方依据法律规定或本合同约定解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满；双方协商一致提前终止合同；法律法规规定的其他情形。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民