2024中介居间合同详解.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

第一条居间服务内容

1.2乙方应诚实、守信、公正地履行中介职责，确保甲方在交易过程中获得充分、真实、准确的信息。

第二条居间服务费用

2.1乙方提供的居间服务，甲方应支付人民币【】元（大写：【】元整）作为居间服务费用。

2.2甲方支付居间服务费用后，乙方应提供相应的发票。

第三条支付方式及时间

3.1甲方应在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付第一条所述的居间服务费用。

3.2乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后【】日内，向甲方提供发票。

第四条保密条款

4.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及履行过程中的相关资料外，甲乙双方不得向第三方披露本合同及履行过程中的相关信息。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2违约金为本合同第二条所述居间服务费用的【】%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【】年【】月【】日签订日期：【】年【】月【】日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同中填写的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系人等。

3.留意居间服务费用的金额、支付方式和时间，确保符合双方约定。

4.注意保密条款，不要泄露合同中的敏感信息，包括商业秘密和个人隐私。

5.了解违约责任，确保在违约情况下，知道应承担的责任和可能面临的损失。

6.注意不可抗力条款，了解在不可抗力情况下如何处理违约问题。

7.了解争议解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以咨询专业律师或合同顾问。

2.信息填写错误或不准确，应及时更正，并与乙方进行确认。

3.涉及费用支付的问题，应保留支付凭证，确保交易记录清晰可查。

4.保密信息的安全存储和传输，可采用加密手段和安全的通信渠道。

5.违约情况下的责任承担，应依据合同条款和相关法律规定处理。

6.不可抗力情况的证明，可收集相关自然灾害、政府行为等证据。

7.争议解决的途径，可根据合同约定选择合适的方式解决。

法律名词及名词解释：

1.居间服务：指中介方在交易双方之间沟通协商，促成交易的行为。

2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。

6.居间合同：指中介方为交易双方提供中介服务，并据此收取服务费的合同。

7.标的物业：指本合同中交易的房地产，包括房屋和土地。

应用场合：

1.房地产买卖居间服务。

2.房地产租赁居间服务。

3.各类商品及服务的买卖居间服务。

4.商务合作、项目合作的居间介绍与协调。

5.其他需要中介方提供居间服务的场合。

补充条款：

1.甲方提供标的物业的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方应提供合法有效的营业执照、中介资质证明等文件。

3.居间服务费用的支付方式、支付时间及发票开具的具体规定。

4.违约金的计算方式及支付时间。

5.不可抗力事件的证明文件及处理程序。

6.争议解决的选定方式，包括仲裁或诉讼的管辖法院。

7.双方认为需要约定的其他补充条款。

附件列表：

1.甲方提供的标的物业相关证明材料。

2.乙方提供的合法有效的营业执照、中介资质证明等文件。

3.交易对方的详细信息及资质证明。

4.居间服务费用的支付凭证。

5.违约金计算的