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?合同编号：__________
合同各方：
出租方：
姓名（或名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码（或营业执照号码）：________________
承租方：
姓名（或名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码（或营业执照号码）：________________
第一条房屋的描述
1.1房屋坐落于__________（地址），共有____间房间。
1.2房屋的面积为____平方米。
1.3房屋的现状及设施：________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付给出租方。
3.3租金支付方式为：（银行转账/现金//等）。
第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__日内将押金无息退还给承租方。
第五条房屋的使用及维修
5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2除不可抗力因素外，双方不得无故提前解除合同。如有违约，违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的倍数。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
7.2出租方未按约定提供房屋或未按约定交付租金的，应支付违约金并赔偿承租方的损失。
7.3承租方未按约定支付租金或未按约定使用房屋的，应支付违约金并赔偿出租方的损失。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
__________年__________月__________日
承租方（盖章）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，对方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。
解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件。
2.租金支付及押金退还：
解决办法：承租方应在每月规定的时间内支付租金，逾期未付的，出租方有权解除合同。出租方应在租赁期满或合同解除后，无息退还押金。
3.房屋使用及维修：
解决办法：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因使用不当造成损坏，承租方应承担维修或赔偿责任。
4.合同变更和解除：
解决办法：双方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。
5.违约责任：
解决办法：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约金及赔偿金额根据双方约定及法律规定确定。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。
6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
9.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。
10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通
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