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上海房屋买卖合同模板5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下房产给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市区，具体地址为：；

2.房屋类型为：住宅/公寓/别墅/其他，建筑年代为：；

3.房屋面积为：平方米，其中套内面积为：平方米；

4.房屋产权情况：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的产权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币元（大写：）；

2.支付方式：乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房款，剩余房款在办理房屋过户手续时支付；

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房款，具体贷款方式以银行审批为准。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方应当在合同签订后日内将房屋交付给乙方；

2.过户时间：甲乙双方应当在合同签订后日内办理房屋过户手续；

3.过户费用：过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币元（大写：）；

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付房款或办理过户手续，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

五、其他约定

1.房屋装修情况：甲方需保证房屋已经被装修，且装修费用已经包含在了交易价格中；

2.家具家电情况：甲方需保证房屋内配备的家具家电为品牌产品，且价格已经包含在了交易价格中；

3.产权证书保管：甲乙双方应当妥善保管相关产权证书，避免遗失或被盗；

4.争议解决方式：如甲乙双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；

2.合同终止：在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以终止本合同。但乙方已经支付的房款和相关的费用，甲方应当退还给乙方。如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。但甲方应当退还给乙方的房款和相关费用。如乙方在购房后进行了装修或添置了家具家电等物品，甲方应当给予乙方相应的补偿。具体补偿金额由甲乙双方协商确定。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

乙方（买方）：

姓名：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区/县__________街道/镇__________路__________弄__________号__________室的房屋，现同意将该房屋出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特签订以下房屋买卖合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________区/县__________街道/镇__________路__________弄__________号__________室。

2.房屋类型：__________（如：商品房、使用权房等）。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋朝向：__________（如：南北通透、朝北等）。

5.房屋装修情况：__________（如：简单装修、中等装修、豪华装修等）。

6.房屋附属设施：__________（如：空调、洗衣机、冰箱等）。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同后，向甲方支付定金：__________元（大写：__________元整）。定金冲抵房款。

3.乙方应在签订合同后，向甲方支付首付款：__________元（大写：__________元整）。首付款冲抵房款。

4.乙方通过银行按揭贷款的方式支付剩余房款：__________元（大写：__________元整）。具体贷款银行及贷款金额以银行审批为准。

5.甲方同意乙方以贷款方式支付剩余房款，并承诺在乙方