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上海市房屋买卖协议范例5篇

篇1

甲方（卖方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房产位于上海市XX区XX街XX号，房屋类型为私有住房，结构为混合结构，建筑面积为XX平方米。该房屋为已购公有住房，已取得《房屋所有权证》，产权年限为XX年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）XX万元整，（小写）XXXX元。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）按揭贷款支付房款，具体贷款金额、利率及贷款年限以乙方与银行签订的贷款合同为准。

3.乙方支付的房款由甲方开具收款凭证。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于收到乙方支付的房款后XX日内，将房屋交付乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后XX日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

3.房屋产权过户所需费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付已付房款的万分之XX的违约金。

2.甲方如未按约定时间协助乙方办理房屋产权过户手续，应按逾期天数向乙方支付已付房款的万分之XX的违约金。

3.乙方如未按约定时间支付房款，应按逾期天数向甲方支付未付房款的万分之XX的违约金。

4.因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方相应的损失。

五、其他约定事项

1.该房屋如遇政府拆迁或其它不可抗力因素，导致合同无法履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。但甲方应在上述情况发生后XX日内退还乙方已付房款。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交房地产交易中心办理房屋产权过户手续一份。

甲方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

鉴于甲方拥有位于上海市________区________路的房屋，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市________区________路________号________室。

2.房屋面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米。

3.房屋类型：商品房。

4.房屋朝向：南北朝向。

5.房屋装修情况：简单装修。

6.房屋产权情况：商品房，产权年限________年。

7.房屋附属设施：包括家具、家电等。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为人民币________元整（大写：________元整）。

2.乙方需在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付房屋买卖总价的30%作为首付款，即人民币________元整（大写：________元整）。剩余款项人民币________元整（大写：________元整），乙方需在本合同签订后15个工作日内向甲方支付。

3.甲方在收到乙方全款后，将出具正式发票给乙方。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方在收到乙方全款后，将立即办理房屋过户手续。

2.过户完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，并同时办理物业交割手续。

3.乙方在接收房屋后，需按照物业管理规定按时缴纳物业管理费等相关费用。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在收到乙方全款后，未能按时办理过户手续或交付房屋，需向乙方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）。同时，甲方需赔偿乙方因违约所造成的全部损失。

2.若乙方在签订本合同后，未能按时向甲方支付款项或违反其他约定，需向甲方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。

3.