效力待定合同-主讲 李艳玲-1733412417372.ppt

效力待定合同中层经理人培训之——主讲教师李艳玲V1目录目录ONTENTS1效力待定合同的概念23效力待定合同的种类案例分析《民法通则》对自然人的民事行为能力根据自然人的年龄和智力状况如何分类？答案是：(1)完全民事行为能力人。(2)限制民事行为能力人。(3)无民事行为能力人。请思考效力待定合同的概念概念效力待定合同的概念01效力待定合同的概念概念效力待定合同是指已成立的合同欠缺一定的生效条件，其生效与否尚未确定，须由第三人作出承认或者拒绝的意思表示才能确定自身效力的合同。的概念效力待定合同的种类种类效力待定合同的种类02效力待定合同的种类种类限制民事行为的能力人依法不能独立订立的合同限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，合同有效。01相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。效力待定合同的种类种类无权代理人以被代理人的名义订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义代理的合同经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。02效力待定合同的种类种类无处分权人处分他人财产而订立的合同无处分权人订立合同处分他人财产的，属于效力待定合同，须经权利人追认，或者无处分权人订立合同后取得处分权，该合同有效；否则该合同无效。03效力待定合同的综合案例综合案例综合案例03效力待定合同的综合案例综合案例综合案例背景：中学生李某，17周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。李某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识张某，与张某签订了购房合同，张某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理房屋产权转让手续。李某父亲发现此事后，起诉至法院。问：该房屋买卖合同是否有效？为什么？效力待定合同的综合案例综合案例综合案例案例分析该房屋买卖合同无效。因为当事人一方李某虽年满十六周岁，但不是以自己的劳动收作为生活来源，是限制民事行为能力人，不能处分重大的民事行为。房屋买卖属于重大的民事行为，李某不具备这种民事权利能力，无权处分房屋产权，因缔约主体资格不合格，导致该合同无效，加上李某的父亲事后对其卖房行为不予以追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。THANKS********