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中档小区物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.物业服务：根据甲方委托，乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助；

（6）装饰装修管理服务；

（7）车辆停放及交通组织管理；

（8）物业管理档案的管理。

2.物业服务要求：乙方提供的物业服务应达到以下要求：

（1）物业共用部位完好，无破损；

（2）设施设备运行正常，无故障；

（3）清洁卫生保持经常，垃圾日产日清；

（4）公共绿化养护良好，无病虫害；

（5）公共秩序维护到位，无安全隐患；

（6）装饰装修管理规范，无违规行为；

（7）车辆停放有序，交通组织合理；

（8）物业管理档案齐全，管理规范。

三、物业服务期限

物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据甲方委托的物业服务内容，乙方提供有偿物业服务。具体费用如下：

（1）物业管理费：每月每平方米_________元，共计_________元；

（2）代收代缴费用：根据实际需要代收代缴的费用，如水电费、燃气费等；

（3）其他费用：如装修垃圾清运费、车位费等。

2.支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。甲方应确保支付及时、准确，如因甲方原因导致的拖欠或错误支付，责任由甲方承担。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方的服务质量进行监督；

（2）甲方应按时支付物业服务费用，确保支付及时、准确；

（3）甲方应积极配合乙方的工作，协助解决物业服务中遇到的问题；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业的公共秩序和环境卫生。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方应提供符合合同要求的物业服务，确保服务质量达标；

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业服务中遇到的问题；

（4）乙方应做好物业管理档案的管理，确保档案齐全、规范。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付千分之五的违约金。同时，乙方有权停止为甲方提供物业服务，由此造成的损失由甲方自行承担。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务未达到合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务的内容

乙方提供的物业服务包括以下几个方面：

1.房屋维修管理；

2.公共设施维修管理；

3.绿化养护管理；

4.清洁卫生管理；

5.秩序维护管理；

6.停车场管理；

7.消防安全管理；

8.智能化设备管理。

第二条物业服务的方式

乙方提供的物业服务方式包括以下几个方面：

1.常规服务：按照合同约定提供日常物业服务；

2.增值服务：根据业主需求提供额外的物业服务；

3.定制服务：根据业主的个性化需求提供定制化的物业服务。