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房屋租赁合同纠纷上诉状6篇

篇1

上诉人：张XX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：北京市XX区XX街XX号，联系电话

被上诉人：李XX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：北京市XX区XX街XX号，联系电话

上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市XX区人民法院作出的（2024）京0105民初XX号判决，特向贵院提起上诉。

一、案件背景

上诉人与被上诉人于2024年5月1日签订房屋租赁合同，约定被上诉人将其位于北京市XX区XX街XX号的房屋出租给上诉人使用，租赁期限为一年。合同到期后，双方协商一致续签合同，但被上诉人拒绝按照合同约定提供租赁房屋的维修服务，导致房屋设施损坏严重，影响上诉人的正常使用。为此，上诉人向法院提起诉讼，要求被上诉人承担维修责任并赔偿损失。

二、一审判决情况

北京市XX区人民法院作出（2024）京0105民初XX号判决，认定被上诉人存在违约行为，应当承担维修责任并赔偿上诉人的部分损失。但判决结果并未完全满足上诉人的诉求，上诉人认为一审判决存在以下问题：

1.认定事实不清。一审判决未全面查明房屋损坏的具体情况以及被上诉人的违约行为对上诉人造成的实际损失。

2.适用法律不当。一审判决在适用法律时存在偏差，未能准确适用相关法律法规的规定。

3.判决结果不公。一审判决未能充分保护上诉人的合法权益，判决结果显失公平。

三、上诉请求

基于以上理由，上诉人请求贵院在查明事实的基础上，依法撤销一审判决，并作出公正的裁决。具体的上诉请求如下：

1.请求贵院查明房屋损坏的具体情况以及被上诉人的违约行为对上诉人造成的实际损失，并据此作出公正的裁决。

2.请求贵院准确适用相关法律法规的规定，依法认定被上诉人的违约责任。

3.请求贵院充分保护上诉人的合法权益，依法判令被上诉人承担维修责任并赔偿上诉人的全部损失。

四、事实和理由

1.关于房屋损坏情况及被上诉人的违约行为。经过一年的使用，租赁房屋的设施损坏严重，如门窗破损、管道堵塞等。这些损坏情况严重影响上诉人的正常使用。根据合同约定，被上诉人应当承担维修责任。然而，在一审过程中，被上诉人并未提供充分的证据证明其已经履行了维修义务。因此，贵院应当查明房屋损坏的具体情况以及被上诉人的违约行为对上诉人造成的实际损失。

2.关于适用法律问题。在一审过程中，贵院在适用法律时存在偏差。根据相关法律法规的规定，出租人应当承担租赁房屋的维修责任并赔偿承租人的损失。然而，一审判决并未准确适用这些规定，导致判决结果存在不公之处。因此，贵院应当准确适用相关法律法规的规定，依法认定被上诉人的违约责任。

3.关于判决结果问题。在一审过程中，由于认定事实不清和适用法律不当等原因导致判决结果不公。上诉人的部分损失并未得到充分赔偿和补偿。因此，贵院应当充分保护上诉人的合法权益，依法判令被上诉人承担维修责任并赔偿上诉人的全部损失。

篇2

尊敬的法官：

您好！我是某某房屋的承租人，因房屋租赁合同纠纷，特向贵庭提起上诉。

一、案件背景

我于XXXX年XX月XX日与出租人签订了房屋租赁合同，租赁期限为XX年。在租赁期间，我严格遵守了租赁合同的规定，按时支付租金，并爱护房屋设施。然而，在租赁期满时，出租人却以种种理由拒绝返还我的押金，并拒绝继续出租房屋给我。我多次与出租人协商，但均未达成一致意见。因此，我特向贵庭提起上诉，请求维护我的合法权益。

二、诉讼请求

1.请求法院判令出租人返还我的押金；

2.请求法院判令出租人继续出租房屋给我；

3.请求法院判令出租人支付我因房屋租赁合同纠纷产生的全部损失。

三、事实和理由

1.押金返还：根据租赁合同的约定，租赁期满时，出租人应返还我的押金。然而，出租人却以房屋设施损坏为由，拒绝返还我的押金。我认为，出租人的理由并不充分，房屋设施损坏可能是由于正常使用导致的磨损，而非我的故意破坏。因此，我请求法院判令出租人返还我的押金。

2.继续出租：我认为，我与出租人之间的租赁合同是合法有效的，双方应该继续履行租赁合同的约定。然而，出租人却拒绝继续出租房屋给我，这严重违反了租赁合同的约定。因此，我请求法院判令出租人继续出租房屋给我。

3.损失赔偿：由于出租人的违约行为，导致我无法继续使用房屋，这给我造成了巨大的经济损失。我认为，出租人应该支付我因房屋租赁合同纠纷产生的全部损失。因此，我请求法院判令出租人支付我因房屋租赁合同纠纷产生的全部损失。

四、证据材料

1.房屋租赁合同：证明我与出租人之间的租