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2024年上海餐饮商铺租赁合同
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同性质
1.3合同的法律依据
第二章：租赁双方
2.1出租方（甲方）
2.2承租方（乙方）
2.3双方基本信息
第三章：租赁物业
3.1物业位置与描述
3.2物业面积与结构
3.3物业现状与设施
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3续租与提前终止
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付周期
5.3租金支付方式
第六章：押金与保证金
6.1押金金额
6.2保证金金额
6.3押金与保证金的支付与退还
第七章：物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
7.3物业修缮与装修
第八章：物业交付与验收
8.1物业交付条件
8.2物业验收程序
8.3交付与验收的确认
第九章：违约责任
9.1违约定义
9.2违约处理
9.3赔偿责任
第十章：合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除条件
10.3解除程序
第十一章：不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力通知
11.3不可抗力后果
第十二章：争议解决
12.1争议解决方式
12.2法律适用
12.3争议解决地点
第十三章：其他约定
13.1特别约定事项
13.2合同生效条件
13.3合同的解释权
第十四章：签字栏
14.1甲方签字
14.2乙方签字
14.3签订时间
14.4签订地点
本合同目录结束。
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在上海地区餐饮商铺租赁事项中的权利和义务。
1.2合同性质
本合同为租赁性质的合同，乙方根据合同规定支付租金，甲方同意出租商铺。
1.3合同的法律依据
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁双方
2.1出租方（甲方）
甲方是拥有商铺合法产权并有权出租的个人或法人。
2.2承租方（乙方）
乙方是依法注册成立，具备合法经营餐饮业务资质的个人或法人。
2.3双方基本信息
甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。
乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。
第三章：租赁物业
3.1物业位置与描述
租赁物业位于上海市______区______路______号，具体位置见附件一。
3.2物业面积与结构
物业建筑面积为______平方米，结构布局为______。
3.3物业现状与设施
物业当前处于______状态，内部设施包括______。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁结束日期
租赁期限结束日期为______年______月______日。
4.3续租与提前终止
租赁期满后，乙方享有优先续租权。提前终止合同需提前______天书面通知对方。
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额
租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。
5.2租金支付周期
租金按______支付，每个支付周期的第一天为租金支付日。
5.3租金支付方式
乙方应通过______方式支付租金至甲方指定账户。
第六章：押金与保证金
6.1押金金额
押金为人民币（大写）：元整（￥）。
6.2保证金金额
保证金为人民币（大写）：元整（￥）。
6.3押金与保证金的支付与退还
押金和保证金在合同签订之日支付，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还。
第七章：物业使用与维护
7.1物业使用规定
乙方应将物业用于合法的餐饮业务，不得用于非法活动。
7.2物业维护责任
乙方应负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。
7.3物业修缮与装修
乙方进行装修或修缮时，需遵守相关法律法规，并征得甲方书面同意。
第八章：物业交付与验收
8.1物业交付条件
甲方应确保物业满足交付条件，包括清洁、设施完好等。
8.2物业验收程序
乙方在接收物业时应进行验收，并在验收单上签字确认。
8.3交付与验收的确认
双方对物业交付状态无异议后，应签订物业交付确认书。
以上为合同前半部分内容，具体细节需双方协商确定，并在签订合同时填写完整。
第九章：违约责任
9.1违约定义
如任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。
9.2违约处理
违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，并承担违约责任。
9.3赔偿责任
违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。
第十章：合同变更与解除
10.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，
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