万科施工图控制标准.docxVIP

广州万科施工图设计指导书

目录

第一部分总则 1

[链接]

第二部分建筑专业 3

[链接]

第三部分结构专业 13

[链接]

第四部分电气专业 19

[链接]

第五部分给排水专业 23

[链接]

第六部分煤气及通风专业 26

[链接]

第七部分设备专业的其它要求 27

[链接]

第八部分环保 27

[链接]

第九部分根据地形所做的特殊要求 28

[链接]

第十部分图纸要求 28

[链接]

广州市万科房地产有限公司06年6月编制1

广州万科施工图设计指导书

第一部分总则

一、目的

为使万科地产在万科开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。

二、依据

本指导书作为万科施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围

承接万科项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。

四、内容说明

1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

五、解释权

本指导书的解释权属广州市万科房地产有限公司。

[返回目录]

广州市万科房地产有限公司06年6月编制2

广州万科施工图设计指导书

第二部分建筑专业

一、设计说明

1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照广州市规划局颁发的有关规定执行。

3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。

二、统一作法

（一）、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》

（二）、住宅设计统一技术要求：

1)门窗

A.入户门洞洞口尺寸为：单扇1000×2300、子母1300×2300，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。

B.房门门洞口高度：

层高

房门门洞口高度

2800

2200

2900

2200

3000

2200

C.入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。

D.入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。

E.相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1200。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。

F.凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为500。凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。

G.低窗台应为450，一般情况落地窗根部应做由结构上反150的反槛。厨房、卫生间窗

台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。H.铝合金门窗尺寸要求：

(a)多层及洋房产品的窗顶标高如下：

层高

窗顶标高

2800

2250

2900

2350

3000

2350

(b)别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。

(c)铝合金门的高度不应低于2100，且不应高于2400。

(d)单扇推拉门宽度≤1100

广州市万科房地产有限公司06年6月编制3

广州万科施工图设计指导书

(e)平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500I.铝合金门窗编号要求：

(a)LC：铝合金窗(b)LM：铝合金门

(c)LMC：铝合金门连窗（门带固定窗扇或开启窗扇都为门连窗）J.铝合金门窗开启方式：

(a)