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?合同编号：__________

解除租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

一、解除合同

1.1双方同意自本协议生效之日起，解除原合同。

1.2本协议生效后，原合同约定的租赁期限即告终止，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

二、解除后的处理

2.1乙方应在本协议生效后__日内，向甲方支付原合同约定的租金至解除日期止。

2.2乙方应在本协议生效后__日内，向甲方支付原合同约定的押金，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在__日内退还乙方。

2.3乙方应按照原合同约定的条件和方式，承担因提前解除合同而产生的违约责任。

三、其他约定

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，双方有权要求对方承担相应的法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如发现虚假信息，可立即通知对方并要求其予以改正。若对方拒绝改正，可依法寻求法律途径解决。

2.合同中的条款应严格遵守我国相关法律法规，不得违反国家政策。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分审查，确保符合国家法律法规及政策要求。如发现问题，应及时修改合同条款，确保合同的有效性。

解决办法：双方在履行合同过程中，如有分歧和矛盾，应及时沟通，表明自己的立场和诉求。通过双方的努力，达成一致意见，解决纠纷。

4.合同的变更、解除和终止均应遵循法律规定和合同约定，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。

解决办法：如双方同意变更、解除或终止合同，应签订书面协议，明确变更、解除或终止的事由、条件和双方的责任。在合同变更、解除或终止前，双方应继续履行原合同的约定。

5.双方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方透露合同内容。

解决办法：双方应严格按照合同约定保管合同及相关文件，确保信息安全。如因保管不善导致合同内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，将其房屋出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的当事人。

3.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

7.解除合同：指合同当事人根据法律规定或合同约定，终止合同关系的法律行为。

8.法律途径：指合同当事人通过诉讼、仲裁等法律手段解决合同纠纷的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人使用。

2.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租方或承租方参与租赁合同签订。

3.租赁期限届满，双方同意解除原合同，并约定相关解除事宜。

4.承租方因个人原因或客观情况需提前解除租赁合同。

5.出租方因特殊情况需提前解除租赁合同。

补充条款：

1.租赁房屋的使用性质和范围。

2.租赁房屋的维修责任及维修费用承担。

3.租赁房屋的保险事宜及保险费用承担。

4.租赁房屋的转让或转租事宜及相应条件。

5.租赁期满后，房屋及附属设施的交付和验收。

6.双方在履行合同过程中发生的税费及其他费用承担。

7.合同争议的解决方式及适用法律。

8.合同的变更、解除和终止的条件及相应程序。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.房屋现状照片或视频资料。

3.租赁房屋的装修清单及设施配置情况。

4.租赁房屋的维修记录及费用清单。

5.房屋租赁合同的补充协议。

6.双方身份证明文件。

7.其他与租赁房屋相关的协议或文件。