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教育行业场地租赁服务合同
合同编号：__________
甲方基本信息：
甲方名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方基本信息：
乙方名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
第一章：定义与术语
1.1本合同中下列词语应具有以下含义：
（1）“场地”指乙方拥有合法使用权，提供给甲方用于开展教育行业的培训、讲座、会议等活动的场所。
（2）“租赁期限”指本合同第一条规定的租赁起始日至租赁终止日。
（3）“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的场地租赁费用。
（4）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
1.2本合同条款中如无特殊说明，所称“日”指自然日，“月”指30天。
第二章：租赁场地及用途
2.1乙方同意将位于____________________的场地（以下简称为“租赁场地”）出租给甲方。
2.2租赁场地仅限于用作教育行业的培训、讲座、会议等活动，甲方不得用于其他用途。
2.3甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。
第三章：租赁期限与租金
3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2甲方应按照以下方式支付租金：
（1）租金标准：人民币____元/平方米/月。
（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。
第四章：甲方的权利与义务
4.1甲方在租赁期间享有以下权利：
（1）按照本合同约定使用租赁场地。
（2）要求乙方按照合同约定提供场地设施及服务。
4.2甲方在租赁期间应承担以下义务：
（1）按时支付租金。
（2）合理使用租赁场地及设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。
第五章：乙方的权利与义务
5.1乙方在租赁期间享有以下权利：
（1）按照本合同约定收取租金。
（2）要求甲方按照合同约定使用租赁场地。
5.2乙方在租赁期间应承担以下义务：
（1）保证租赁场地的安全、卫生、设施齐全。
（2）在租赁期间，如遇租赁场地设施损坏，乙方应在接到甲方通知后的三个工作日内进行维修。
（3）租赁期满后，乙方应协助甲方办理退租手续。
第六章：租赁场地的维护与改善
6.1在租赁期间，甲方应合理使用租赁场地及其设施，并负责日常的清洁和维护。
6.2若甲方对租赁场地进行改善或增设固定设施，需事先取得乙方书面同意。改善或增设的设施在租赁期满后归乙方所有，甲方不得要求任何形式的补偿。
6.3乙方应定期检查租赁场地及其设施，保证其处于良好状态。若因乙方原因导致租赁场地无法正常使用，乙方应负责修复或提供等价的替代场地。
第七章：租金调整与支付
7.1在租赁期间，如遇市场租金水平变化，乙方有权调整租金，但需提前三个月书面通知甲方。
7.2甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
7.3甲方支付租金后，乙方应向甲方出具相应的正规发票。
第八章：合同的解除与终止
8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：
（1）甲方未按时支付租金，经乙方书面催告后仍不支付的。
（2）甲方违反本合同第二章第2.3款规定，利用租赁场地从事违法活动。
8.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：
（1）乙方未能按照约定提供租赁场地或租赁场地存在严重安全隐患。
（2）乙方违反本合同第五章第5.2款规定，未在约定时间内修复租赁场地设施。
8.3双方同意，除法律规定和本合同约定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。
第九章：不可抗力
9.1由于不可抗力导致租赁场地无法使用，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。
9.2在不可抗力事件发生期间，租金应按照实际受影响的时间予以减免。
9.3双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。
第十章：违约责任
10.1任何一方违反本合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿。
10.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金。违约金金额为逾期未付租金的百分之五。
10.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并支付违约金。违约金金额为受影响期间租金的百分之五。
10.4双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，受损失的一方有权要求违约方支付额外的赔偿。
第十一章：知识产权
11.1甲方在租赁场地内举办的活动所涉及的知识产权，包括但不限于商标、著作权、专利等，归甲方所有。
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