东莞租赁厂房合同7篇.docx

东莞租赁厂房合同7篇

篇1

#甲方（出租方）：

公司名称：东莞市民营企业有限公司

地址：东莞市南城区富民路88号

法定代表人：张某某

联系电话：0769#乙方（承租方）：

公司名称：东莞市新创科技有限公司

地址：东莞市东城区莞龙路99号

法定代表人：李某某

联系电话：0769#鉴于：

1.甲方拥有位于东莞市南城区富民路的厂房，产权清晰，无争议。

2.乙方因业务需要，计划在东莞设立分公司，需租赁厂房。

3.甲方同意将上述厂房出租给乙方，乙方同意租赁该厂房。

#双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁标的及面积

1.甲方出租的厂房位于东莞市南城区富民路88号，建筑面积为平方米。

2.乙方承租的厂房用于设立分公司，办公及仓储使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将厂房完好返还给甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币元整（￥），分期支付，每半年支付一次。

2.乙方应在每年月日和月日之前向甲方支付租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票给乙方。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元整（￥）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将厂房完好返还给甲方，并结清所有费用后，甲方将保证金退还乙方。

3.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、其他费用

1.租赁期内，乙方应承担厂房的物业管理费、水电费、税费等一切相关费用。

2.甲方应协助乙方办理税务、工商等相关手续，费用由乙方承担。

六、厂房交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将厂房交付给乙方。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将厂房完好返还给甲方，如需装修、改造，应事先征得甲方同意。

3.如乙方逾期返还厂房，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

七、违约责任

1.甲乙任何一方如违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方在租赁期内擅自转租或分租给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如甲方未能按时交付厂房或未能协助乙方办理相关手续，应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

八、不可抗力因素

1.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决方案。如协商不成，可依法解除合同。

2.因不可抗力因素导致合同解除的，双方均不承担违约责任。但应由过错方承担因合同解除而产生的额外损失。

3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的具体情形包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及政府政策调整等。

篇2

#出租方（以下简称甲方）：

公司名称：

地址：

电话：

#承租方（以下简称乙方）：

公司名称：

地址：

电话：

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜，达成如下协议：

#一、租赁物及位置

甲方同意将其位于东莞市的厂房出租给乙方使用。该厂房的具体位置、面积、结构等信息详见附件1。

#二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将厂房及设施完好地返还给甲方。

#三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），该租金为不含税价格。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金。具体支付时间为年月日。

3.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

#四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因维护不当造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的责任。

3.甲方有权对租赁物的使用和维护情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方停止违规行为并承担相应的责任。

#五、违约责任

1.如因乙方的过错导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.如因甲方的过错导致合同无法继续履行的，甲方应承担相