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2024年物业服务合同补充协议书

合同目录

第一章：总则

1.1补充协议的目的

1.2补充协议的法律依据

1.3补充协议的适用范围

第二章：甲方（物业服务方）权利与义务

2.1甲方的权利

2.2甲方的义务

2.3甲方的服务承诺

第三章：乙方（业主方）权利与义务

3.1乙方的权利

3.2乙方的义务

3.3乙方的合作要求

第四章：补充服务内容与标准

4.1补充服务的范围

4.2补充服务的质量标准

4.3补充服务的实施流程

第五章：补充服务费用与支付方式

5.1补充服务费用

5.2支付方式与时间

5.3费用的调整与退补

第六章：服务管理与监督

6.1服务管理规定

6.2服务质量监督

6.3服务改进与反馈

第七章：违约责任

7.1违约的定义与情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算与支付

第八章：争议解决

8.1协商解决机制

8.2仲裁与诉讼程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：补充协议的变更与终止

9.1变更条件与程序

9.2协议的续签

9.3终止条件与后果

第十章：其他约定

10.1特殊事项的约定

10.2通知与送达方式

10.3法律变更的适应

第十一章：签字栏

11.1甲方（物业服务方）签字

11.2乙方（业主方）签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1补充协议的目的

本补充协议旨在对原物业服务合同进行补充和完善，明确双方在特定情况下的权利和义务。

1.2补充协议的法律依据

本补充协议的签订遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

1.3补充协议的适用范围

本补充协议适用于原物业服务合同中未尽事宜或因情况变化需调整的事项。

第二章：甲方（物业服务方）权利与义务

2.1甲方的权利

2.1.1甲方有权根据本补充协议的约定收取相应的服务费用。

2.1.2甲方有权对乙方违反协议的行为进行管理和纠正。

2.2甲方的义务

2.2.1甲方应按照本补充协议的约定提供相应的物业服务。

2.2.2甲方应确保提供的服务满足乙方的合理需求和质量标准。

2.3甲方的服务承诺

2.3.1甲方承诺在服务过程中遵守职业道德，提供优质服务。

第三章：乙方（业主方）权利与义务

3.1乙方的权利

3.1.1乙方有权获得符合约定的物业服务。

3.1.2乙方有权对甲方提供的服务提出合理建议和要求。

3.2乙方的义务

3.2.1乙方应按照本补充协议的约定支付服务费用。

3.2.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

3.3乙方的合作要求

3.3.1乙方应积极配合甲方的管理工作，为服务提供必要的条件。

第四章：补充服务内容与标准

4.1补充服务的范围

4.1.1补充服务包括但不限于特殊节日的装饰布置、临时活动的安排等。

4.2补充服务的质量标准

4.2.1补充服务应达到甲方承诺的服务水平，并满足乙方的合理期望。

4.3补充服务的实施流程

4.3.1乙方提出服务需求，甲方提供服务方案，双方确认后执行。

第五章：补充服务费用与支付方式

5.1补充服务费用

5.1.1补充服务费用根据服务内容、服务时间等因素确定。

5.2支付方式与时间

5.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如银行转账等。

5.3费用的调整与退补

5.3.1如服务内容发生变更，双方应协商调整服务费用。

5.3.2服务完成后，根据实际发生的费用进行结算，多退少补。

合同编号______

第六章：服务管理与监督

6.1服务管理规定

6.1.1甲方应制定明确的服务管理流程和标准。

6.1.2乙方应遵守甲方的管理规定，维护小区的正常秩序。

6.2服务质量监督

6.2.1甲方应建立服务质量监督机制，确保服务质量。

6.2.2乙方有权监督甲方的服务质量，并提出改进意见。

6.3服务改进与反馈

6.3.1甲方应根据乙方的反馈不断改进服务。

6.3.2乙方应通过正当渠道向甲方提出服务改进建议。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与情形

7.1.1违约包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付服务费用等。

7.1.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应及时纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议。

7.3违约赔偿的计算与支付

7.3.1违约赔偿应根据实际损失和合同约定计算。

7.3.2赔偿款项应在确定违约责任后______天内支付。

第八章：争议解决

8.1协商解决机制

8.1.1双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2协商应在争