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2024年贷款购房合同简洁版

甲方：(出卖人)

法定代表人：

地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方：(买受人)

地址：

邮编：

电话：

身份证号码：

为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，

就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼

盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，

公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元(美元)/平方米，总房款为(小

写)元(美元)，(大写)元(美元)。户型为。

二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自____年____

月____日至____年____月____日)。

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三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)元

(美元)，(大写)元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲

方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述

定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方

或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订

《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款

2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清;

3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方

保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号：

2、政府立项证明证号：

3、房地产开发企业资质证书证号：

4、国有土地使用权证书证号：

5、建设工程规划许可证(包括附图)证号：

6、建设用地规划许可证证号：

7、施工许可证证号：

8、房屋销售许可证证号：

六、甲方承诺：

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1、具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者

提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙

方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，

且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖

(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合

同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户

型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时

本协议自动失效。

七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指

定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并承诺在与甲方签订

《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位

置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义

务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的

履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应

向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实

或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;

2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)

合同》的;

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3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

九、不可抗力：

1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火

灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法

按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对

方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄

给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双

方可以解除本协议并免责。

十、本协议自甲乙双方签字之日