物业服务合同书通用版范本8篇.docx

物业服务合同书通用版范本8篇

篇1

甲方（业主/物业所有者）：____________________

地址：_______________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（物业服务公司）：_______________________

地址：_______________________________________

联系方式：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方提供的服务范围包括物业管理、设备维护、公共秩序维护、绿化养护、清洁卫生等服务。

2.具体服务内容包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行及维护管理，公共区域的清洁保洁，绿化养护，公共秩序维护，停车场管理，客户服务及投诉处理，社区文化活动组织等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于基础物业费、能源费及其他公共服务费用。费用计算方式按____（如面积、户数、固定金额等）计算。具体标准详见附件。

2.甲方应在每月的____日前支付当月的物业服务费用。乙方需提供正规的发票或收据作为收款凭证。

四、服务质量及标准

乙方应按照法律法规、行业标准及本合同约定的服务质量及标准提供服务。具体服务质量和标准见附件。乙方应保证服务的连续性，确保甲方物业的正常使用。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应互相支持，互相配合，共同维护物业的正常使用和管理秩序。乙方有权按照约定收取物业服务费用。甲方应按时足额支付物业服务费用。因甲方原因导致物业服务中断或产生损失的，应由甲方承担相应责任。

2.乙方应按照合同约定提供优质服务，遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。乙方应做好物业的公共管理和服务工作，积极处理甲方的投诉和建议。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。

3.甲乙双方应对物业的使用、管理等情况互相告知。对于物业的改造装修、设施设备的增减或变动等情形，甲方应及时通知乙方并办理相关手续。因甲方隐瞒情况造成损失或危害公共利益和他人利益的，由甲方承担责任。

六、合同变更和解除

本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。除法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任和损失赔偿。

七、违约责任及赔偿

篇2

甲方（业主/业主委员会）：____________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业服务达成以下协议。

一、物业服务内容和范围

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：房屋的维护与管理，公共设施和设备的运行维护，公共区域的清洁保洁，绿化养护，安全防范，车辆管理以及其他委托的专项服务等。服务范围包括但不限于甲方所居住的物业小区及其配套设施。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.物业服务费标准：按照乙方提供的服务内容和标准，甲方应按照每月每平方米____元的标准支付物业服务费。

2.支付方式：甲方应按照季度/半年/年度支付物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

3.滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照欠费金额的百分之____收取滞纳金。

四、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质服务。服务质量未达到约定标准的，乙方应当采取相应措施进行整改。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照约定支付物业服务费；

（2）合理使用物业，遵守物业管理制度；

（3）对乙方的物业服务工作提出合理建议和意见。

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对甲方的装修、使用物业进行监督管理；

（3）获取合法的物业服务费用。

六、违约责任

1.甲