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办公楼出租协议范本7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方为合法拥有并经营本办公楼的合法权利人，乙方有意租用甲方位于___________的办公楼作为经营场所，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹共同遵守：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于___________的办公楼出租给乙方使用。办公楼的具体面积、结构、附属设施等详见附件。

1.2乙方承诺租用的用途为经营办公，不得用于其他非约定用途。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方若无终止协议，则自动续约。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币____元（大写：____）。租金支付方式按照每____个月支付一次的方式，每次支付人民币____元。

3.2乙方应在每个支付周期开始前____天内支付租金。如逾期支付，乙方应每日按照未支付租金的千分之____向甲方支付滞纳金。

四、装修与改造

4.1乙方在征得甲方同意的前提下，可对租赁物进行装修和改造。但不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

4.2租赁期满后，乙方对租赁物的装修和改造部分不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理和责任分配

5.1乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，遵守甲方的物业管理规定。因乙方原因造成的安全事故、环境污染等由乙方承担全部责任。

5.2甲方负责维护出租物的建筑结构完好和安全使用，承担出租物的维修责任。因甲方原因导致出租物损坏或安全隐患的，甲方应及时修复并承担相应责任。

六、违约责任和损害赔偿

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空租赁物并支付滞纳金及违约金。如逾期支付的租金累计达到三个月租金总额时，甲方有权收回租赁物并追究乙方的违约责任。

七、其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲乙双方均应遵守本协议约定，共同维护双方的合法权益。本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就甲方出租给乙方位于__________的办公楼一事，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于__________的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意按本协议规定承租该租赁物。

2.租赁物的具体地址、面积、布局等详见本协议附件之平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议的规定，向甲方支付租金。租金为每月人民币______元整（￥______），每年共计人民币______元整（￥______）。

2.乙方应于每月的第一天支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方可以将租赁物用于办公用途，不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自对租赁物进行装修、改建或扩建。如需装修、改建或扩建，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方不得在租赁物周围进行任何影响租赁物使用的活动，不得影响甲方的声誉和形象。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（￥______）作为租赁保证金。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起七日内将保证金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁物内的物业管理费用，包括但不限于水电费、网络费、清洁费、