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2024年商铺分租租赁合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释与补充

第二章：合同主体

2.1总出租方资质与责任

2.2分租方资质与责任

2.3承租方资质与责任

第三章：租赁物描述

3.1租赁物的位置与面积

3.2租赁物的现状与条件

3.3租赁物的用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的规定

4.2续租与租赁期限的延长

4.3租赁期限的变更与解除

第五章：租金与支付方式

5.1租金的数额与计算方式

5.2租金的支付方式与时间

5.3租金的调整与递增机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准与条件

6.2验收程序与时间

6.3交付后的异议处理

第七章：租赁物的使用与维护

7.1承租方的使用规则

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与保养的安排

第八章：分租行为的管理

8.1分租的允许与限制

8.2分租方的管理责任

8.3分租合同的备案

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除与限制

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：特别约定

12.1特别事项的约定

12.2特别约定的效力

12.3特别约定的变更与解除

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同的补充协议

13.3其他必要事项

第十四章：签字栏

14.1总出租方签字

14.2分租方签字

14.3承租方签字

14.4签订日期

14.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确总出租方、分租方与承租方之间关于商铺分租的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同根据中华人民共和国法律制定，一经各方签署即具有法律效力。

1.3合同的解释与补充

合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，合同未尽事宜由各方协商补充。

第二章：合同主体

2.1总出租方资质与责任

总出租方为______，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

2.2分租方资质与责任

分租方为______，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

2.3承租方资质与责任

承租方为______，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的现状与条件

租赁物的具体条件包括______（例如：内部装修、设施设备等）。

3.3租赁物的用途限制

承租方应将租赁物用于______用途，不得擅自改变。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2续租与租赁期限的延长

租赁期满，承租方在同等条件下享有优先续租权。

4.3租赁期限的变更与解除

租赁期限内，各方可协商变更或解除合同，但需提前______天书面通知。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的数额与计算方式

租金为人民币______元/月，租金根据租赁物的面积和位置等因素计算。

5.2租金的支付方式与时间

租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______（如：银行转账、现金等）。

5.3租金的调整与递增机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准与条件

出租方应于______年______月______日前按照约定条件交付租赁物。

6.2验收程序与时间

承租方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。

6.3交付后的异议处理

如承租方对租赁物有异议，应在验收后______天内提出，各方应协商解决。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1承租方的使用规则

承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。

7.2租赁物的维护责任

租赁期间，各方应共同负责租赁物的维护，确保其良好状态。

7.3维修与保养的安排

对于租赁物的维修与保养，各方应按照______（具体安排）进行。

第八章：分租行为的管理

8.1分租的允许与限制

分租方在总出租方的同意下可将部分租赁物进行分租。

8.2分租方的管理责任

分租方应对其分租的租赁物承担相应的管理责任。

8.3分租合同的备案

分租合同应报总出租方备案，以确保合同的合法性和有效性。

以上为合同前半部分的正文内容，各方应仔