二零二四年度龙湖地产大型购物中心招商与运营合同.docx

二零二四年度龙湖地产大型购物中心招商与运营合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3合同相关术语定义

第二条招商范围与目标

2.1招商范围

2.2招商目标

第三条合作模式

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作条件

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方权利

4.2乙方义务

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条招商程序

6.1招商宣传

6.2招商洽谈

6.3签约与入驻

第七条运营管理

7.1运营模式

7.2运营费用

7.3运营协调

第八条租金与费用

8.1租金标准

8.2费用支付方式

8.3费用调整机制

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约程序

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条其他条款

14.1法律法规

14.2不可抗力

14.3合同修改与补充

14.4合同解除后的处理

14.5合同争议的境外解决

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3合同相关术语定义：

（1）购物中心：指甲方开发和运营的位于（购物中心地址）的大型购物中心。

（2）租赁面积：指乙方在购物中心租赁的用于经营用途的面积，具体面积和位置详见附件一。

（3）租赁期：指本合同约定的乙方租赁购物中心租赁面积的期限，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。

（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用租赁面积。

第二条招商范围与目标

2.1招商范围：甲方向乙方提供的招商范围包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居、餐饮、娱乐等各类业态。

2.2招商目标：甲方致力于吸引具有良好商业信誉和强大消费影响力的品牌商家入驻，提升购物中心的整体商业氛围和竞争力。

第三条合作模式

3.1合作方式：甲方提供租赁面积给乙方，乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方的运营管理要求进行经营活动。

3.2合作期限：本合同的合作期限为五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定使用租赁面积进行经营活动。

（2）按照甲方的运营管理要求，享受购物中心的各项服务与支持。

（3）有权对甲方的运营管理提出合理化建议。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金和其他费用。

（2）遵守甲方的运营管理规定，保证经营活动的合法合规。

（3）按照约定时间入驻和撤离购物中心。

（4）承担经营活动产生的税费和其他相关费用。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金和其他费用。

（2）对乙方的经营活动进行监督和管理，确保购物中心的安全和秩序。

（3）对乙方的经营行为进行评估，并根据评估结果采取相应措施。

5.2甲方义务：

（1）提供租赁面积给乙方，并保证租赁面积符合约定的使用条件。

（2）提供购物中心的运营管理服务，包括安保、清洁、维修等。

（3）协助乙方解决经营活动中的问题，提供必要的支持和帮助。

第六条招商程序

6.1招商宣传：甲方通过各种渠道进行招商宣传，包括线上、线下广告、宣传册等，以吸引商家入驻。

6.2招商洽谈：甲方与乙方进行招商洽谈，就租赁面积、租金、合作条件等事项进行协商。

6.3签约与入驻：双方达成一致后，签署本合同，并按照约定时间入驻购物中心。

第八条租金与费用

8.1租金标准：乙方向甲方支付的租金标准为每平方米每月（租金单价），租金单价详见附件二。

8.2费用支付方式：乙方采取（支付方式，如银行转账、现金等）按月支付租金和其他费用。

8.3费用调整机制：租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金单价上浮（百分比）。

（2）租金调整时，双方应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3变更与解除的程序：变更或解除合同，应遵循平等、自愿、诚信的原则，经过充分协商，并签订相应的书面协议。

第十条违约责任

10.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供租赁面积等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

第