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物业服务合同服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为甲方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务合同的主要内容

1.物业服务公司的基本义务

乙方应当履行以下义务：

（1）为业主提供安全、高效的物业服务，保障业主的合法权益；

（2）按照合同约定提供物业服务，不得擅自更改或终止服务；

（3）接受业主的监督，不断改进服务质量；

（4）协助业主委员会或其他管理机构做好物业管理工作。

2.业主的基本义务

甲方应当履行以下义务：

（1）按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴；

（2）遵守物业管理的各项规定，配合乙方做好物业管理工作；

（3）尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏或污染物业服务设施；

（4）协助乙方处理其他业主的违规行为。

二、物业服务合同的签订程序

1.招标与投标

甲方可以通过招标方式选择物业服务公司。乙方需要提交投标书，并在投标书中详细说明自己的服务内容、质量、价格等。甲方根据投标书的内容进行评选，确定中标者。

2.协商与谈判

在确定中标者后，甲方需要与乙方进行协商与谈判，进一步明确双方的权利和义务、服务内容和价格等。在协商过程中，双方应当充分表达自己的意见和要求，力求达成共识。

3.签订书面合同

协商达成一致后，双方应当签订书面合同。合同应当明确双方的基本义务、服务内容、质量、价格、违约责任等相关条款。同时，合同应当具有法律效应，确保双方都能够履行自己的义务。

三、物业服务合同的法律效应及争议解决方式

1.法律效应

物业服务合同具有法律效应，双方应当严格遵守合同条款。如果一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

2.争议解决方式

如果双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商无果，可以向物业管理部门或相关仲裁机构申请调解或仲裁。如果仲裁结果仍无法解决问题，双方可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和程序规定，尊重法院的判决结果。

四、其他条款

1.合同变更与终止

如果双方需要变更或终止合同，应当协商一致并签订书面协议。协议中应当明确变更或终止合同的具体原因和责任承担方。同时，协议中还应当明确双方的权利和义务在合同变更或终止后的处理方式。

2.保密条款

双方应当保密对方的商业机密和个人隐私。未经对方同意，任何一方不得擅自泄露或利用对方的保密信息。违反保密条款的一方应当承担相应的法律责任。

3.其他约定

双方可以根据实际情况，在合同中约定其他具体事项，如物业管理的具体范围、服务时间、支付方式等。这些约定应当符合相关法律法规和公平合理原则，并确保双方的权益得到保障。

综上所述，物业服务合同是保障甲乙双方权益的重要文件。在签订合同时，双方应当充分了解彼此的权利和义务，确保合同条款的合法性和有效性。同时，在履行合同过程中，双方也应当积极沟通、协作配合，共同维护物业管理的顺利进行。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，资质等级：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.小区综合管理服务；

2.房屋共用部位及共用设施设备维护管理；

3.公共卫生管理；

4.秩序维护管理；

5.绿化养护管理；

6.装饰装修管理；

7.车辆停放及交通秩序管理；

8.消防安全管理；

9.电梯运行维护管理；

10.智能化设备管理。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期满如需续签，双方应在本合同到期前三个月内商定并签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据《物业管理条例》及小区实际情况，乙方按建筑面积向业主收取物业服务