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东上嘉园小区物业成本核算

（一）费用构成

*管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

*楼内公用设施维修及保养费

*绿化管理费

*清洁卫生费*保安费

*办公费

*物业管理单位固定资产折旧费

*法定税费

〖1〗管理、服务人员的工资

人员编制和基本工资标准表

序

项目

人数

工资标准

总额

号

（人）

（元/月）

（元/月）

1

管理处

1

1200

1200

2

管理处主任

1

1000

1000

3

财务兼办公室

1

1000

1000

4

保安

7

750

5250

5

清洁

5

500

2500

2

6

维修

2

800

1600

7

合计

17

12550

备注：以上人员安排是暂定，以后还要调整。(保险费未算)〖2〗小区公用设施维修及保养费（略）

〖3〗绿化管理费

小区绿化面积：14214㎡

序

金额

测算结果

号

项目

测算依据

（元）

（元/月·㎡）

1

绿化工具费

200元/人·年

1000

2

劳保用品费

100元/人·年

500

3

绿化用水费

1吨/㎡·年

1．97元/吨

28002

4

农药化肥费

0.3元/㎡·年

4264

5

杂草清运费

注1

6

景观再造费

0.2元/㎡·年

2843

7

合计

36609

3

注1：费用可以省掉〖4〗清洁卫生费

序

金额

测算结果

号

项目

测算依据

（元）

（元/月·㎡）

1