二零二四年房屋租赁及装修补偿合同.docx

二零二四年房屋租赁及装修补偿合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条房屋装修及补偿

4.1装修标准

4.2装修费用

4.3装修补偿方式

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条房屋维修责任

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

第七条房屋保险

7.1保险购买

7.2保险费用承担

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋退还时间

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋用途：房屋主要用于居住，未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的第日前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条房屋装修及补偿

4.1装修标准：房屋内的装修应符合国家相关标准和规定，装修质量应保证安全、环保、舒适。

4.2装修费用：承租方负责房屋内的装修，装修费用由承租方承担，具体费用双方协商确定。

4.3装修补偿方式：租赁期满后，如承租方按照约定返还房屋，出租方应根据房屋的实际情况给予承租方装修补偿，具体补偿方式双方协商确定。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

1）提供符合租赁合同约定的房屋；

2）保证房屋的安全和合法性；

3）在租赁期间负责房屋的正常维护和维修；

4）不得干涉承租方的正常居住和生活。

5.2承租方的权利和义务

1）按照约定支付租金；

2）合理使用房屋，并妥善保管；

3）不得擅自改变房屋结构和用途；

4）在租赁期满后，按照约定返还房屋。

第六条房屋维修责任

6.1出租方的维修责任

出租方应在租赁期间负责房屋的正常维护和维修，保证房屋的安全和合法性。

6.2承租方的维修责任

承租方应合理使用房屋，并妥善保管，如因使用不当或疏忽导致房屋损坏，承租方应承担相应的维修责任。

第八条合同变更

8.1变更条件

1）租赁双方同意变更合同内容；

2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；

3）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。

8.2变更程序

1）变更内容应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议；

2）变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；

3）变更协议经双方签字盖章后生效，与原租赁合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

9.1解除条件

1）租赁双方协商一致解除合同；

2）出租方收回房屋；

3）承租方严重违反租赁合同约定，出租方要求解除合同；

4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2解除程序

1）租赁双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除时间、方式等；

2）出租方收回房屋的，应提前通知承租方，并在收回房屋时办理相关手续；

3）承租方严重违反租赁合同约定，出租方要求解除合同的，应提前通知承租方，并在解除合同前给予合理期限；

4）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商确定解除合同的方式和程序。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

1）出租方未按照约定提供房屋，应承担违约责任，向承租方支付违约金；

2）出租方未按照约定履行维修义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金；

3）出租方未按照约定解除合同，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

10.2承租方违约责任

1）承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金；

2）承租方未按照约定使用房屋，应承担违约责任，向出租方支付违约金；

3）承租方未按照约定返还房屋，应承担违约责任，向出租方支付违约金。