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2024托管物业合同

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（物业所有者）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（物业管理公司）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有物业需要进行管理，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本托管物业合同，以明确双方的权利和义务。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______。

1.2物业地址：_______。

1.3物业类型：_______（如：住宅、商业、工业等）。

1.4物业面积：_______平方米。

第二条托管期限

2.1本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条托管内容

3.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

3.2乙方应保证物业的正常使用和维护，确保物业的安全和整洁。

第四条托管费用

4.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用为_______元/月。

4.2托管费用支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。

4.3托管费用支付时间为每月的第_______日前。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进意见。

5.2甲方应按时支付托管费用，并配合乙方进行物业管理工作。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取托管费用。

6.2乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得从事违法活动。

第七条物业维护和修缮

7.1乙方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。

7.2对于需要大修或更新的设施，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时支付托管费用，应按照_______的标准支付违约金。

8.2如乙方未履行合同约定的物业管理职责，应承担相应的违约责任。

第九条合同变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如一方需要变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十一条其他约定

11.1双方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得从事违法活动。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

[正文结束]

第十三条附件

13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于物业管理方案、物业设施清单、安全管理制度等。

一、附件列表：

物业管理方案：详细说明乙方将如何进行物业管理，包括安全、清洁、维护等。

物业设施清单：列出物业内所有设施设备及其状态。

安全管理制度：物业安全管理的具体规定和措施。

维修保养记录：物业设施设备的定期维修保养记录。

其他相关文件或证明，如物业产权证明、乙方资质证明等。

二、违约行为及认定：

甲方未按时支付托管费用或未经乙方同意擅自变更合同内容。

乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准。

任何一方泄露合同信息或商业秘密给第三方。

任何一方违反合同其他条款，造成对方损失。

三、法律名词及解释：

托管：指甲方将物业的管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常管理工作。

物业管理：包括但不限于物业的安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

违约责任：指违反合同约定的一方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

托管费用支付延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快补交费用。

物业服务质量问题：乙方应根据甲方反馈及时改进服务，确保服务质量。

物业设施损坏：乙方应及时维修或更换损坏的设施，并与甲方协商相关费用。

合同条款理解分歧：双方应通过协商或法律途径解决分歧，确保合同顺利执行。

五、所有应用场景：

住宅物业管理：适用于住宅小区的物业管理服务。

商业物业管理：适用于商场、办公楼等商业物业的物业管理服务