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2024企业租赁经营协议

合同编号：____________

签订日期：_______

甲方（出租方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是__________企业（以下简称“租赁企业”）的所有者，乙方希望租赁该企业进行经营，经双方协商一致，特订立本租赁经营协议，以资共同遵守。

第一条租赁企业描述

1.1租赁企业名称：__________。

1.2租赁企业所在地：__________。

1.3租赁企业的主要业务：__________。

第二条租赁范围及期限

2.1甲方同意将租赁企业按照本合同规定的条款租赁给乙方经营。

2.2租赁期限自__________年______月______日起至__________年______月______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2租金支付方式为：__________（如：按季支付/按年支付等）。

3.3租金支付时间为：__________。

第四条租赁企业的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前______天将租赁企业交付给乙方。

4.2乙方应在接收租赁企业后______天内完成验收。

第五条经营权与经营责任

5.1乙方在租赁期间享有租赁企业的经营权。

5.2乙方应独立承担租赁企业经营过程中产生的所有责任。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。

6.2甲方应保证租赁企业在交付时资产的完整性和运营的合法性。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权根据市场情况自主决定经营策略。

7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的经营风险。

第八条租赁企业的维护与保养

8.1乙方应负责租赁期间租赁企业的维护与保养。

8.2乙方应保证租赁期满时，租赁企业的资产状况不低于交付时的状态。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十条违约责任

10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

第十四条本合同的生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：___________

乙方（签字）：____________

日期：___________

（注：以上为企业租赁经营协议的部分内容，合同的剩余部分将在下一个提问中继续提供。）

第十五条租赁期满的处理

15.1租赁期满，乙方应将租赁企业及其资产按合同约定的状态返还给甲方。

第十六条优先承租权

16.1若甲方在租赁期满后继续出租租赁企业，乙方享有同等条件下的优先承租权。

第十七条资产清点

17.1租赁期满或合同提前终止时，双方应共同对租赁企业的资产进行清点。

第十八条保证金

18.1乙方应在合同签订时支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。

18.2保证金用于乙方履行合同义务的保证，合同期满或终止后，无息退还给乙方。

第十九条知识产权和商业秘密

19.1乙方在租赁期间应尊重并保护甲方的知识产权和商业秘密。

第二十条税务和财务报告

20.1乙方应依法纳税，并定期向甲方提供财务报告。

第二十一条合同的转让

21.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。

附件及其他补充说明：

一、附件列表：

租赁企业资产清单；

租赁企业营业执照副本；

租赁企业财务报告样本；

租赁企业资产清点报告；

保证金支付凭证。

二、违约行为及认定：

乙方未按期支付租金；

乙方未按约定使用租赁企业资产；

乙方违反合同约定转让合同权利义务；

违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出并书面通知违约方。

三、法律名词及解释：

租赁经营：指企业所有者将企业租赁给他人经营，保留所有权，收取租金；

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

保证金：指为保证合同履行而预先支付的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支