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农村自建别墅买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村自建别墅的买卖事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方拥有坐落于某市某区某街道某号的农村自建别墅，该别墅已取得相关建设许可，具备交付条件。

2.乙方欲购买该别墅，并已充分了解该别墅的权属状况、建设规模、结构、装修情况等相关信息。

二、房屋价款及支付方式

1.双方同意，该别墅的成交价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000元）。该价款为甲方的净收入，不包含任何税费和其他附加费用。

2.乙方应在合同签订后30日内向甲方支付房屋价款。具体支付方式为：银行转账至甲方指定账户。

三、交付与验收

1.甲方应在收到乙方全款后10个工作日内，将别墅交付给乙方。交付时，别墅应处于完全可居住状态，包括但不限于结构完整、装修完好、水电畅通等。

2.乙方应在接收别墅后10个工作日内进行验收。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后10个工作日内进行修复或改进。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同约定时间内交付别墅，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000元）。违约金应在甲方交付别墅时一并结算。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付房屋价款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000元）。违约金应在乙方支付剩余房款时一并结算。

五、其他约定事项

1.甲方应保证对所售别墅拥有完全的处分权，并承诺在交易过程中无任何其他纠纷或争议。如因甲方原因导致交易无法完成或产生其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应承诺在购买别墅后遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

4.如因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：2024年5月10日

乙方（签字/盖章）：

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其农村自建别墅给乙方事宜，达成以下协议：

一、合同标的

甲方自愿将其位于[具体地址]的农村自建别墅出售给乙方。该别墅占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米，包括[具体房间布局]。

二、合同价款

本次交易的合同价款为人民币[具体金额]元。乙方应按照以下方式支付合同价款：

1.在合同签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付人民币[具体金额]元作为预付款。

2.在甲方交付房屋并办理完毕相关手续后，乙方再支付剩余款项人民币[具体金额]元。

三、交付与验收

1.甲方应在收到预付款后[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的完整钥匙及相关物品。

2.乙方应在收到房屋后进行验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题或设施不全，应在[具体天数]日内向甲方提出书面整改意见。甲方应在收到整改意见后[具体天数]日内进行整改。

四、违约责任

1.若甲方在交付房屋前违约，应退还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方的相关损失。

2.若乙方在支付预付款后违约，甲方有权不退还预付款，并要求乙方赔偿相关损失。

五、其他约定

1.甲方应确保房屋的所有权归其所有，无其他纠纷。如因房屋产权纠纷导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责解决并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方在入住后，应遵守当地的法律法规和村规民约，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于办理相关手续。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日