广州市二手房买卖合同.docVIP

广州市二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（买方）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第一章合同主体

1.1甲方为广州市二手房的合法所有权人，具有出售该房产的完全权利。

1.2乙方为具备购房资格的法人实体，愿意购买甲方所拥有的房产。

第二章房产信息

2.1房产位于广州市，具体地址为：_________________。

2.2房产性质：住宅。

2.3房产面积：____平方米。

2.4房产所有权证编号：____________。

第三章交易价格及付款方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房产。

3.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订后____个工作日内支付。

（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理房产过户手续后____个工作日内支付。

第四章房产交付及过户

4.1甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

4.3房产过户费用由双方按照相关法律法规的规定承担。

第五章违约责任

5.1甲方如未能按照约定时间、质量要求交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/日，自逾期交付之日起至实际交付之日止。

5.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/日，自逾期付款之日起至实际付款之日止。

5.3本合同签订后，如因政策变动导致房产交易无法进行，双方互不承担违约责任，已支付购房款应全额退还乙方。

第六章其他约定

第七章争议解决

第八章合同的变更和解除

第九章合同的终止

第十章合同的效力

第十一章通知与送达

第十二章保密

第十三章法律适用

第十四章一般条款

第十五章合同附件

第六章其他约定

6.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方在购房过程中所产生的税费、评估费、中介费等相关费用，由乙方自行承担。

6.3甲方在交付房产前，应保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

6.4乙方在接收房产后，应合理使用，不得擅自改变房产用途，不得进行任何违法建设和改造。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.3诉讼期间，除争议部分外，本合同的其余部分仍应继续履行。

第八章合同的变更和解除

8.1本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2在合同履行期间，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相应的违约金。

8.3在合同履行期间，如甲方未能按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付相应的违约金。

第九章合同的终止

9.1本合同在以下情况下终止：

（1）双方按照本合同约定履行完毕各自的权利义务。

（2）根据法律法规的规定，本合同被认定为无效或被撤销。

（3）双方协商一致终止本合同。

9.2合同终止后，双方应按照相关法律法规的规定办理房产过户手续。

第十章合同的效力

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的效力不受任何一方股东、董事、管理人员变动的影响。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章通知与送达

11.1双方在履行本合同过程中，如需发送任何通知、文件或通讯，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：

（1）直接交付：通知、文件或通讯可直接交付给对方指定的联系人或地址。

（2）邮寄：通知、文件或通讯可通过挂号信或快递方式邮寄给对方指定的地址。

（3）电子方式：通知、文件或通讯可通过邮件方式发送给对方指定的电子邮箱。

11.2通知、文件或通讯的送达时间以以下标准为准：

（1）直接交付：交付之日视为送达。

（2）邮寄：挂号信或快递的寄出之日视为