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二手购房协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出售方

2.2买受方

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.房屋买卖价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款期限

5.房屋交付与接收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3接收手续

5.4接收时间

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房屋瑕疵与责任

7.1瑕疵界定

7.2瑕疵处理

7.3责任承担

8.房屋配套设施

8.1配套设施清单

8.2配套设施权属

8.3配套设施交付

9.房屋使用与维护

9.1使用规定

9.2维护责任

9.3维护费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同效力

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同终止

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二手购房协议书》。

1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及其附属设施。

1.1.5“总价”指本合同约定的房屋购买金额。

1.1.6“交付时间”指甲方将房屋及相关权利义务转移给乙方的具体日期。

1.1.7“过户手续”指将房屋产权从甲方转移至乙方的法定程序。

2.双方当事人

2.1甲方

2.1.1甲方全称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方

2.2.1乙方全称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]

2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋产权：[产权性质，如：商品房、经济适用房等]

3.3房屋面积：[建筑面积]平方米

3.4房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]

3.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业等]

4.房屋买卖价格

4.1房屋总价：人民币[总价]元整。

4.2付款方式：

4.2.1乙方向甲方支付定金：人民币[定金金额]元。

4.2.2甲方在房屋交付前，乙方分阶段支付房款：

4.2.2.1[具体付款时间]前支付人民币[金额]元；

4.2.2.2[具体付款时间]前支付人民币[金额]元；

4.2.2.3房屋交付当日支付剩余房款人民币[金额]元。

4.3付款期限：本合同签订后[具体时间]内。

5.房屋交付与接收

5.1交付时间：[具体交付时间]。

5.2交付条件：

5.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

5.2.2房屋应处于可居住状态，符合交付条件；

5.3接收手续：乙方在交付时间前完成房屋接收手续；

5.4接收时间：乙方在交付时间前完成房屋接收。

6.房屋过户手续

6.1过户时间：[具体过户时间]。

6.2过户费用：甲方负责办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。

6.3过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。

7.房屋瑕疵与责任

7.1瑕疵界定：房屋交付时存在影响居住安全的严重瑕疵，经双方确认后，视为瑕疵。

7.2瑕疵处理：如存在瑕疵，甲方应在[具体时间]内予以修复，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3责任承担：因房屋瑕疵造成的损失，由责任方承担。

8.房屋配套设施

8.1配套设施清单：

8.1.1厨房设备：[具体设备品牌和型号]

8.1.2卫生间设备：[具体设备品牌和型号]

8.1.3电器设备：[具体品牌和型号，如冰箱、洗衣机等]

8.1.4室内装修：[装修材料品牌和规格]

8.1.5户外设施：[如花园、车位等]

8.2配套设施权属：上述配套设施随房屋一并转移至乙方。

8.3配套设施交付：甲方应确保配套设施在房屋交付时完好，乙方应在接收时确认。

9.房屋使用与维护

9.1使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

9.2维护责任：

9.2.1日常维护：乙方负责房屋的日常维护和保养。

9.2.2大修责任：房屋的大修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

9.3维护费用：日常维护费用由乙方承担，大