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二手房转让定金合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产产权
2.4房产用途
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额
3.2定金支付时间
3.3定金支付方式
4.定金退还条件及方式
4.1定金退还条件
4.2定金退还方式
5.合同解除条件及方式
5.1合同解除条件
5.2合同解除方式
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付时间
6.3保证金退还条件及方式
7.房产过户及税费承担
7.1房产过户手续
7.2税费承担方式
8.产权过户登记
8.1过户登记时间
8.2过户登记费用
9.房产交接
9.1交接时间
9.2交接方式
9.3交接清单
10.违约责任及赔偿
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3赔偿方式
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同生效及期限
12.1合同生效时间
12.2合同期限
13.合同附件
13.1附件一：房产信息清单
13.2附件二：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方信息
1.1卖方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
1.2买方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
2.房产基本信息
2.1房产位置
地址：____________________
2.2房产面积
建筑面积：____________________平方米
2.3房产产权
产权证号：____________________
2.4房产用途
用途：____________________
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额
定金金额：人民币____________________元整
3.2定金支付时间
买方应在签订本合同时支付定金，具体支付日期为：____________________
3.3定金支付方式
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
4.定金退还条件及方式
4.1定金退还条件
（1）卖方未按约定时间办理房产过户手续；
（2）卖方提供虚假房产信息；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
4.2定金退还方式
如遇上述退还条件，卖方应在收到买方书面通知后____________________日内，将定金退还买方。
5.合同解除条件及方式
5.1合同解除条件
（1）买方未按约定支付定金；
（2）卖方未按约定时间办理房产过户手续；
（3）双方协商一致解除合同。
5.2合同解除方式
任何一方要求解除合同，应提前____________________日以书面形式通知对方，经双方确认后，合同自通知到达对方时解除。
6.履约保证金
6.1保证金金额
履约保证金金额：人民币____________________元整
6.2保证金支付时间
买方应在签订本合同时支付履约保证金，具体支付日期为：____________________
6.3保证金退还条件及方式
（1）买方按约定支付购房款；
（2）卖方按约定办理房产过户手续；
（3）双方履行完毕合同约定的其他义务。
如满足上述退还条件，卖方应在收到买方书面通知后____________________日内，将保证金退还买方。
8.房产过户及税费承担
8.1房产过户手续
卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于：
（1）提供房产证、身份证等必要文件；
（2）协助买方办理房屋产权过户登记；
（3）在规定时间内完成房产过户手续。
8.2税费承担方式
房产过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。
9.房产交接
9.1交接时间
房产交接时间：____________________
9.2交接方式
（1）房产无产权纠纷；
（2）房产无租赁合同；
（3）房产无欠费；
（4）房产内物品清单齐全。
9.3交接清单
房产交接时，双方应共同签署房产交接清单，清单内容包括但不限于：
（1）房产位置、面积、结构等信息；
（2）房产内设施、家电等清单；
（3）房产内外装修情况；
（4）其他需要交接的物品或事项。
10.违约责任及赔偿
10.1违约情形
（1）卖方未按约定时间办理房产过户手续；
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