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二手房购房合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产结构

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户及税费承担

4.1房产过户手续

4.2税费承担

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产使用规定

6.房产质量及维修责任

6.1房产质量承诺

6.2维修责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房产信息明细表

10.2附件二：付款计划表

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号：________

1.1.3联系电话：________

1.2买方信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号：________

1.2.3联系电话：________

2.房产基本情况

2.1房产地址：________省________市________区（县）________街道（路）________号

2.2房产产权：________（住宅、商业、办公等）

2.3房产面积：________平方米

2.4房产结构：________（框架、砖混、砖木等）

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价：人民币________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；

3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付；

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：________年________月________日；

3.3.2尾款支付时间：________年________月________日。

4.房产过户及税费承担

4.1房产过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方协助并提供必要材料；

4.2税费承担：

4.2.1买方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；

4.2.2卖方承担房产交易过程中产生的其他税费，包括但不限于房产证费、登记费等。

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间：________年________月________日；

5.2房产交付条件：

5.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷；

5.2.2房产无抵押、无查封、无租赁等限制；

5.3房产使用规定：

5.3.1买方自房产交付之日起，有权占有、使用、收益和处分该房产；

5.3.2买方在房产使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.房产质量及维修责任

6.1房产质量承诺：

6.1.1房产交付时，应满足国家及地方有关房屋质量标准；

6.1.2房产交付后，如存在质量问题，卖方应在________日内进行维修，直至达到合格标准；

6.2维修责任：

6.2.1房产交付后，因质量问题产生的维修费用由卖方承担；

6.2.2因买方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，维修费用由买方承担。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1买方未按约定支付购房款的；

7.1.2卖方未按约定交付房产的；

7.1.3卖方交付的房产存在质量问题，未在约定时间内维修的；

7.2违约责任：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；

7.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________省________市________区（县）的人民法院诉讼解决。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效；

9.1.2房产过户手续办理完毕，买方取得房产证后，本合同终止。

10.合同附件

10.1附件一：房产信息明细表

10.1.1房产信息明细表应包括房产地址、产权性