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产业园合作共建协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3法定代表人身份证件

2.合作项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目合作期限

3.合作模式及分工

3.1合作模式

3.2双方分工

3.3合作方式

4.资金投入及管理

4.1资金投入

4.2投资比例

4.3资金使用及管理

4.4投资回报

5.土地使用权及配套设施

5.1土地使用权

5.2土地使用权取得方式

5.3配套设施建设

5.4配套设施使用

6.项目建设及进度

6.1项目建设计划

6.2项目建设进度

6.3项目验收标准

6.4项目验收流程

7.运营管理

7.1运营管理职责

7.2运营管理制度

7.3运营管理费用

7.4运营管理效果

8.项目收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

8.4收益分配时间

9.风险承担与争议解决

9.1风险承担原则

9.2风险承担方式

9.3争议解决方式

9.4争议解决机构

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任解除

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

13.4合同解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：科技有限公司

法定代表人：

乙方：房地产开发有限公司

法定代表人：

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：市区路号

联系电话：05678

乙方住所：市区路号

联系电话：087654321

1.3法定代表人身份证件

甲方法定代表人身份证号码：

乙方法定代表人身份证号码：

2.合作项目概况

2.1项目名称

科技产业园

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

建筑面积：50000平方米

2.4项目投资总额

投资总额：10000万元

2.5项目合作期限

合作期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止

3.合作模式及分工

3.1合作模式

甲方负责提供土地及基础设施建设，乙方负责项目运营管理。

3.2双方分工

甲方负责：

（1）提供项目用地；

（2）完成基础设施建设项目；

（3）协助乙方办理相关手续；

乙方负责：

（1）项目运营管理；

（2）招商及租赁；

（3）物业管理；

3.3合作方式

甲方与乙方签订合作协议，明确双方的权利义务。

4.资金投入及管理

4.1资金投入

甲方投入资金：6000万元

乙方投入资金：4000万元

4.2投资比例

甲方投资比例为60%

乙方投资比例为40%

4.3资金使用及管理

资金使用及管理由双方共同协商确定，并设立专门的管理机构负责。

4.4投资回报

甲方按照投资比例享有项目收益，乙方按照投资比例承担风险。

5.土地使用权及配套设施

5.1土地使用权

甲方拥有的土地使用权，乙方有权在合作期限内无偿使用。

5.2土地使用权取得方式

甲方通过购买、划拨等方式取得土地使用权。

5.3配套设施建设

甲方负责完成项目配套设施建设，包括但不限于道路、供水、供电等。

5.4配套设施使用

配套设施由乙方统一管理，甲方及入驻企业享有同等使用权。

6.项目建设及进度

6.1项目建设计划

项目自2024年1月1日起开始建设，预计于2026年12月31日前竣工。

6.2项目建设进度

甲方应按计划完成项目建设，乙方负责监督。

6.3项目验收标准

项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.4项目验收流程

项目验收流程按照国家相关规定执行。

8.项目收益分配

8.1收益分配原则

项目收益分配应遵循公平、合理、透明原则。

8.2收益分配比例

项目运营所得收益，在扣除运营成本、税费及合理利润后，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

8.3收益分配方式

收益分配方式为现金支付，每年12月31日前完成上一年度的收益分配。

8.4收益分配时间

收益分配时间为每年1月1日至3月31日。

9.风险承担与争议解决

9.1风险承担原则

双方应共同承担项目运营中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险等。

9.2风险承担方式

风险承担方式为各自承担相应的风险责任，必要时可协商共同承担。