二手房抵押贷款合同书2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房抵押贷款合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律规范

2.合同当事人信息

2.1借款人信息

2.2抵押权人信息

2.3第三方信息（如有）

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

3.4利率及计息方式

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物权属证明

4.3抵押物评估报告

5.抵押物价值及保证

5.1抵押物价值确定

5.2抵押物价值保证

6.贷款用途与使用

6.1贷款用途规定

6.2贷款使用监督

7.还款责任与违约责任

7.1还款责任划分

7.2违约责任规定

8.抵押权行使与实现

8.1抵押权行使条件

8.2抵押权实现方式

9.抵押物保管与维护

9.1抵押物保管责任

9.2抵押物维护责任

10.保险及风险承担

10.1保险种类及投保责任

10.2风险承担与分担

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2仲裁或诉讼程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他权利义务

14.2其他补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，在履行过程中如遇法律变更或解释不一致，以最新法律规定为准。

2.合同当事人信息

2.1借款人：[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住所地：[借款人住址]。

2.2抵押权人：[抵押权人全名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]，住所地：[抵押权人住址]。

2.3第三方信息（如有）：[第三方全名]，身份证号码：[第三方身份证号码]，住所地：[第三方住址]。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

3.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

3.3还款方式：[还款方式，如：等额本息、等额本金等]。

3.4利率及计息方式：年利率为[利率]%，按照[计息方式，如：按月计息、按季计息等]计算。

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况：[抵押物具体描述，包括但不限于房屋地址、面积、用途等]。

4.2抵押物权属证明：[抵押物权属证明文件名称及编号]。

4.3抵押物评估报告：[抵押物评估报告名称及编号]。

5.抵押物价值及保证

5.1抵押物价值确定：根据[抵押物评估报告名称及编号]，抵押物评估价值为人民币[评估价值]元整。

5.2抵押物价值保证：借款人保证抵押物价值不低于人民币[保证价值]元整。

6.贷款用途与使用

6.1贷款用途规定：借款人应将贷款用于[贷款用途]，不得用于非法用途。

6.2贷款使用监督：抵押权人有权监督借款人使用贷款，借款人应按抵押权人的要求提供相关证明材料。

7.还款责任与违约责任

7.1还款责任划分：借款人应按照合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还贷款本息。

7.2违约责任规定：

7.2.1借款人未按时还款，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为[滞纳金利率]%。

7.2.2借款人未按合同约定用途使用贷款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。

7.2.3借款人未履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。

8.抵押权行使与实现

8.1抵押权行使条件：在借款人未按合同约定履行还款义务或发生其他违约行为时，抵押权人有权行使抵押权。

8.2抵押权实现方式：

8.2.1抵押权人有权要求借款人提前清偿全部贷款本息。

8.2.2抵押权人有权出售、转让或以其他方式处置抵押物，以实现抵押权。

8.2.3抵押权人出售抵押物所得价款，应优先用于偿还借款人的贷款本息及违约金。

9.抵押物保管与维护

9.1抵押物保管责任：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

9.2抵押物维护责任：借款人应承担抵押物的日常维护责任，包括但不限于修缮、清洁、保养等。

10.保险及风险承担

10.1保险种类及投保责任：借款人应按照抵押权人的要求投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。

10.2风险承担与分担：因抵押物遭受保险事故或其他原因导致的价值减少，由借款人