房地产抵押（按揭）合同8篇.docx

房地产抵押（按揭）合同8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产抵押给乙方、乙方同意接受甲方之房地产抵押事宜，特订立本合同。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于[地址]，房屋建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，属[结构]结构。

第二条甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第三条抵押房地产价值为人民币（大写）：[抵押房地产价值]，抵押率为XX%。

第四条抵押期限为XX个月，从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第五条甲方保证在合同签订之日起至抵押期限结束时，将抵押房地产权属证书及与该房地产相关的其他权属证明文件交由乙方保管。

第六条在抵押期间，甲方应将抵押房地产的保险单正本交由乙方保管。保险单另附。

第七条抵押期间，甲方可以一次性或按月（但不得超过一年）向乙方支付抵押房地产的有关保险、税款及修理费用。甲方一次性支付上述费用的，乙方应向甲方出具收据；甲方按月支付的，乙方应向甲方出具正式发票。

第八条抵押期间，甲方不得将抵押房地产转让、出租、重复抵押或用于清偿其他债务。经乙方同意，甲方可以将抵押房地产出租，但出租所得价款不能用于清偿其他债务。出租的租金收入应当存入乙方指定账户，并由甲乙双方进行监管。

第九条抵押期间，如因政府征用或拆迁等原因，导致甲方对抵押房地产失去所有权的，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关手续。因政府征用或拆迁等原因获得的补偿款或安置房屋，应优先用于清偿乙方的债权。

第十条抵押期满后，如甲方未能履行债务或者与乙方签订的贷款合同被依法解除或宣告无效，乙方有权拍卖、变卖抵押房地产，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿。乙方在处分抵押房地产时，应当事先书面通知甲方。甲方应当给予必要的协助。

第十一条抵押期满后，如甲方未能履行债务或者与乙方签订的贷款合同被依法解除或宣告无效，甲方仍应承担相应的民事责任。若因甲方原因导致乙方无法行使优先受偿权的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十二条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字或盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：XX年XX月XX日

附件一：抵押房地产权属证书及与该房地产相关的其他权属证明文件；

附件二：抵押房地产的保险单正本；

附件三：出租的租金收入监管协议；

附件四：政府征用或拆迁等相关证明文件；

附件五：贷款合同及解除或宣告无效的相关证明文件。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方向乙方申请房地产抵押（按揭）贷款相关事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于_____，建筑面积_____平方米，房屋产权年限_____年，剩余产权年限_____年。抵押物价值_____元。

二、抵押物担保的贷款情况

甲方申请的贷款总额为_____元，贷款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。贷款利率为_____%。还款方式为_____。

三、抵押物保险

甲方需为抵押物购买保险，保险金额为_____元，保险期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。保险费用由甲方承担。

四、抵押物登记

双方应在本合同签订后，办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

五、抵押物保管与使用

抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或抵押给第三方。如需使用抵押物，应提前征得乙方的同意。

六、抵押物价值变动及补充担保

若抵押物价值发生变动，应及时通知乙方，并根据情况重新确定担保额度。如需补充担保，甲方应提供新的担保物或担保方式。

七、违约责任

1.甲方如未按照合同约定还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用；

2.甲方如擅自转让、出租或抵押给第三方的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；