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2024版精选酒店租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1酒店名称

1.2租赁方基本信息

1.3出租方基本信息

2.租赁标的物

2.1酒店具体位置

2.2酒店面积

2.3酒店设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.酒店使用规范

6.1酒店用途

6.2酒店使用限制

6.3酒店维修及保养

7.物业管理及服务

7.1物业管理方

7.2物业管理服务内容

7.3物业管理费用

8.保险责任

8.1租赁方保险责任

8.2出租方保险责任

8.3第三方责任保险

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：物业管理服务内容明细

13.3附件三：合同签署日期证明

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1酒店名称：北京市朝阳区酒店

1.2租赁方基本信息

1.2.1名称：北京ABC酒店管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：1000万元

1.2.4注册地址：北京市朝阳区路号

1.3出租方基本信息

1.3.1名称：酒店投资管理有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3注册资本：2000万元

1.3.4注册地址：北京市朝阳区路号

2.租赁标的物

2.1酒店具体位置：位于北京市朝阳区路号

2.2酒店面积：共计20000平方米

2.3酒店设施及设备

2.3.1客房：各类客房500间

2.3.2餐饮：中餐厅、西餐厅、大堂吧

2.3.3会议设施：会议室、宴会厅

2.3.4健身设施：健身房、游泳池

2.3.5其他设施：前台、大堂、电梯、停车场等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长及续租

3.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限

3.3.2延长租赁期限的，应签订补充协议，明确延长后的租赁期限、租金等事项

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币200万元/年

4.2租金支付周期：按年度支付

4.3租金支付方式：银行转账，租赁方于每年1月1日前支付当年租金

4.4逾期支付及滞纳金

4.4.1租赁方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金

4.4.2出租方有权要求租赁方立即支付全部逾期租金及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件：物价上涨、市场租金波动等情况

5.2租金调整幅度：按市场租金的涨幅进行调整

5.3租金调整通知：出租方应在调整前30日书面通知租赁方

6.酒店使用规范

6.1酒店用途：用作商务住宿、会议、餐饮等

6.2酒店使用限制：不得用于违法活动、不得擅自改变酒店结构

6.3酒店维修及保养：租赁方负责酒店日常维护保养，确保酒店设施设备正常运行

8.保险责任

8.1租赁方保险责任

8.1.1租赁方应为其员工的人身安全及财产安全购买相应的保险

8.1.2租赁方应为其运营中的车辆购买车险

8.2出租方保险责任

8.2.1出租方应为其出租的酒店财产购买火灾保险

8.2.2出租方应为其酒店运营过程中的公众责任险

8.3第三方责任保险

8.3.1双方应共同承担因酒店运营产生的第三方责任险，保险金额不低于人民币1000万元

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.1.1租赁方未按合同约定支付租金

9.1.2出租方未按合同约定提供物业管理服务

9.1.3双方违反合同约定的其他行为

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

9.2.2违约金金额根据违约行为的严重程度及造成的损失确定

9.3违约金及赔偿

9.3.1违约金的计算方式为每日租金的千分之五

9.3.2赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于维修费用、经济损失等

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议

10.