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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版经典小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同订立地点

1.4合同生效条件

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务方式

2.4物业服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取标准

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用调整机制

4.物业服务费用收取与支付

4.1物业服务费用收取方式

4.2物业服务费用支付时间

4.3物业服务费用拖欠处理

4.4物业服务费用结算

5.物业设施设备维护与管理

5.1物业设施设备维护责任

5.2物业设施设备维修标准

5.3物业设施设备更换条件

5.4物业设施设备更新改造

6.物业安全管理

6.1物业安全管理责任

6.2物业安全管理措施

6.3物业安全事故处理

6.4物业安全责任保险

7.物业绿化与环境管理

7.1物业绿化责任

7.2物业环境管理措施

7.3物业环境维护与改善

7.4物业环境监测与报告

8.物业共用部位与共用设施设备管理

8.1物业共用部位与共用设施设备使用规定

8.2物业共用部位与共用设施设备维护责任

8.3物业共用部位与共用设施设备维修与更换

8.4物业共用部位与共用设施设备使用费用

9.物业服务合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2违约赔偿方式

10.3争议解决方式

10.4争议解决地点

11.合同其他约定

11.1合同补充条款

11.2合同附件

11.3合同生效日期

11.4合同解释权

12.合同附件

12.1物业服务项目清单

12.2物业管理收费标准

12.3物业服务协议

12.4物业服务合同附件清单

13.合同签署与备案

13.1合同签署主体

13.2合同签署时间

13.3合同备案机构

13.4合同备案程序

14.合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（物业服务企业名称）与乙方（业主委员会或业主）共同订立。

1.2合同订立时间

本合同于2024年1月1日订立。

1.3合同订立地点

本合同在甲方所在地订立。

1.4合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

甲方负责乙方小区内物业设施的维护、管理、清洁、绿化、安全保卫、消防、停车管理等。

2.2物业服务标准

甲方按照国家及地方相关法规、标准和乙方小区的实际情况，提供优质、高效的物业服务。

2.3物业服务方式

甲方采取全天候、全方位的服务模式，确保物业服务的连续性和有效性。

2.4物业服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

物业管理费用包括物业服务费、绿化养护费、公共设施设备维修费、安全保卫费等。

3.2物业管理费用收取标准

物业管理费用按月收取，收费标准根据甲方制定的标准执行。

3.3物业管理费用支付方式

物业管理费用由乙方通过物业管理处缴纳，缴费方式为银行转账或现金支付。

3.4物业管理费用调整机制

物业管理费用调整需经甲方和乙方协商一致，并提前一个月通知乙方。

4.物业服务费用收取与支付

4.1物业服务费用收取方式

物业服务费用按月收取，甲方在每月的固定日期向乙方收取。

4.2物业服务费用支付时间

乙方应于每月的固定日期前支付当月的物业服务费用。

4.3物业服务费用拖欠处理

乙方拖欠物业服务费用，甲方有权采取催缴措施，并追究乙方违约责任。

4.4物业服务费用结算

甲方每月向乙方出具物业服务费用结算清单，乙方对结算清单有异议的，应在收到清单后五个工作日内提出。

5.物业设施设备维护与管理

5.1物业设施设备维护责任

甲方负责物业设施设备的日常维护、保养和检查。

5.2物业设施设备维修标准

甲方按照国家及地方相关法规、标准和设备制造商的要求进行维修。

5.3物业设施设备更换条件

当物业设施设备达到使用寿命或因故障无法修复时，甲方有权进行更换。

5.4物业设施设备更新改造

甲方根据小区实际情况和业主需求，制定物业设施设备更新改造计划，并经乙方同意后实施。

6.物业安全管理

6.1物业安全管理责任