2024新版厂房租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________，总面积为____平方米。

1.2租赁物的结构为________________，设施设备情况如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

（4）____________________

1.3乙方租赁租赁物用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，以证明其主体资格。

2.租赁物的描述应详细、准确，避免日后因描述不明确而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等信息，并可附上租赁物的图片或其他相关资料。

3.租金及支付方式应明确，避免因租金支付问题而导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等条款，并约定逾期支付的滞纳金或其他违约责任。

4.押金数额及退还方式应明确，以免合同结束时产生争议。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还时间、退还条件等条款，并约定扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还。

5.合同的变更和解除应符合法律规定，避免因私自变更或解除合同而导致无效。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序，并明确违反约定应承担的违约责任。

6.违约责任应明确，以便在违约行为发生时能够依据合同条款进行解决。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等条款。

7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、土地、设备等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还