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?合同编号：__________
合同各方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于：
1.甲方是村集体土地的合法使用权人，拥有该土地的使用权、收益权和处置权；
2.乙方愿意购买甲方的村集体土地，并愿意遵守相关法律法规和政策；
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：
第一条土地转让
1.2乙方同意购买甲方持有的转让土地，并支付转让价款；
1.3双方确认，转让土地的面积为__________平方米，土地用途为__________。
第二条转让价款
2.1乙方应向甲方支付转让价款，转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款；
2.3甲方应依法向乙方交付转让土地，并办理相关土地权属变更手续。
第三条付款方式
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；
3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将转让土地交付给乙方使用；
4.2双方应共同办理转让土地的过户手续，包括但不限于土地使用权转让登记等；
4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
第五条合同的履行和保障
5.1双方应严格履行本合同的约定，确保合同的顺利实施；
5.2甲方应保证转让土地的权属清晰，无任何权利瑕疵；
5.3乙方应按照约定支付转让价款，并按照约定使用转让土地。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%；
6.2一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分的价值，向对方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、法定代表人等信息，确保对方为合法主体。若发现对方主体资格不合法，应及时协商解决或终止合同签订。
2.土地权属清晰：甲方应保证转让土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。若在过户过程中发现土地权属存在争议，双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。
3.遵守法律法规：双方在签订和履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规和政策。如违反法律法规，可能导致合同无效或被撤销。
4.按时履行合同义务：双方应按照合同约定的时间、方式履行各自的义务。如一方迟延履行，应按照约定支付违约金。
5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.村集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。
2.转让方（甲方）：指村集体土地的合法使用权人，拥有该土地的使用权、收益权和处置权。
3.受让方（乙方）：指愿意购买村集体土地并遵守相关法律法规和政策的合法主体。
4.转让价款：指乙方为购买转让土地而支付给甲方的费用。
5.过户手续：指将土地使用权及相关权利从甲方转移到乙方的手续，包括但不限于土地使用权转让登记等。
6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合：
1.村集体土地使用权转让：当村集体土地使用权所有人（甲方）希望将土地使用权转让给其他合法主体（乙方）时，双方可以使用本合同作为交易的基础文件。
2.土地开发与合作：当甲方拥有土地资源，而乙方希望进行土地开发，双方可以签订本合同，明确双方的权利和义务。
3.农业用途转换：当村集体土地的使用权需要从一种农业用途转换为另一种农业用途，且涉及到土地使用权的变更时，可以使用本合同作为法律文件。
补充条款：
1.土地现状描述：详细描述土地
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