2024简单门市租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门市基本信息

1.1门市位置：_______________________

1.2门市面积：_______________________

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

第三条费用承担

3.1甲方负责承担门市的水、电、物业管理等费用。

3.2乙方负责承担门市的经营过程中产生的各项费用。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议。

4.2乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方未履行或未完全履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

________年____月____日

乙方（承租方）：

________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁门市的用途，不得违反国家法律法规和政策。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，确保乙方经营活动合法合规。

3.租金支付和违约金等费用的计算和支付，要明确具体。

解决办法：在合同中详细约定租金支付时间、方式以及违约金计算标准等。

4.注意合同的履行期限，避免逾期履行或提前解除合同导致纠纷。

解决办法：双方应严格按照合同约定的期限履行合同义务，如需变更或解除合同，应书面协商一致。

5.明确合同争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门市所有权或使用权，并有权将门市出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方的门市，用于经营或其他合法用途的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方的门市所约定的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的门市使用费。

5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门市给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，如一年、五年等。

3.适用于各种类型的门市，如商场、步行街、办公区等。

4.适用于租赁期间内，乙方进行经营活动，甲方提供门市使用权。

补充条款：

1.门市设施设备：甲方应保证门市内的设施设备完好，如有损坏，甲方应及时修复。

2.门市装修：乙方在租赁期间对门市进行装修，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

3.转租：乙方不得未经甲方同意将门市转租给第三方。

4.保险：乙方应自行购买相应的保险，以保障门市及经营活动的安全。

5.知识产权：乙方在门市经营过程中，不得侵犯他人的知识产权，如商标、专利等。

6.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不对环境造成污染。

7.政府监管：如因政府政策调整、监管要求等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

附件列表：

1.门市平面图

2.甲方营业执照或身份证复印件

3.乙方营业执照或身份证复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.门市设施设备清单

7.装修审批文件

8.保险单据

9.知识产权授权证明文件

10.环境保护审批文件